Osmiumstraat 107334 BA ApeldoornWinkewijert

Let op! Inmiddels zijn alle tijdsloten vol. Om iedereen toch een kans te geven om de woning te bezichtigen, organiseren wij een open huis moment op woensdag 28 augustus van 13:00 tot 14:00 uur. Graag vooraf aanmelden via telefonisch contact met Makelaarsland (088 200 2000) zodat u de relevante stukken ontvangt. Gezellige en gemoderniseerde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke buurt. Welkom bij Osmiumstraat 10 in Apeldoorn! Deze charmante tussenwoning van 93 m² ligt in een autoluwe en sfeervolle straat, ideaal voor jonge gezinnen. Het vriendelijke karakter van de buurt komt tot uiting in de rustige omgeving, waar je af en toe kleutertjes ziet spelen aan de kant van de school. De woning is perfect gelegen, op slechts 10 minuten lopen van het prachtige Sprengenbos, waar je kunt genieten van mooie wandelingen. Bovendien biedt de gunstige ligging van de tuin op het zuiden al vroeg in het jaar een warm plekje in de zon. In de zomer zit je heerlijk onder het bladerdek van de druif. De woning is gezellig afgewerkt en goed onderhouden. Dit jaar is de buitenkant opnieuw geschilderd, waardoor het huis er fris en verzorgd uitziet. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde, evenals een balkon aan de voorzijde. De besloten en zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy, met een handige berging en achterom. Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, kelderkast, meterkast, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een houtkachel. Het eetgedeelte is smaakvol ingericht, vanuit hier is toegang tot de keuken in de uitbouw. De woning is ruim en zeer licht middels grote raampartijen en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. De ruime bijkeuken biedt plaats voor wasruimte, cv-ketel en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, twee slaapkamers aan de achterzijde met zonwering, en een volledig betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap, deze ruimte is ideaal te gebruiken als opslag. De woning is geïsoleerd met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming gebeurt via een Remeha Tzerra uit 2023 (eigendom). Bijzonderheden: • Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. • Besloten tuin op het zuiden met achterom. • Gunstige ligging nabij basisschool PCBP Willem van Oranje, winkels, sportgelegenheden en uitvalswegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle moderne comfort en de natuur binnen handbereik.