Pachtersveld 207327 CR ApeldoornMatenveld

Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "De Maten", biedt deze instapklare eengezinswoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is volledig gemoderniseerd en fraai uitgebouwd aan de achterzijde. Daarnaast voorzien van een ruime berging, eigen parkeerplaats voor de woning en een zonnige diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan fietspad met groenstrook en vijverpartij. Aan de voorzijde geniet je van een rustige en open omgeving met speelplekje voor de kinderen en openbare parkeergelegenheid. De woning is voorzien van energiebesparende maatregelen, waaronder HR++ beglazing, HR combi ketel 2021, gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond), geheel v.v. kunststof kozijnen en gevelbekleding, dakisolatie (2019), 9 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A. Het bouwjaar is 1974, de woning heeft een woonoppervlakte van 131 m², inhoud van 465 m3 en een totale perceelgrootte van 163 m². In de directe omgeving vindt men een breed winkelaanbod in winkelcentrum 'De Eglantier', diverse basisscholen en ook een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. De uitvalswegen A1 en A50 zijn met enkele autominuten vlot bereikbaar, ook centrum Apeldoorn en centraal station liggen op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot het modern uitgevoerde wandcloset en trapopgang. Zeer ruime en lichte woonkamer met een open keuken en bijzonder fraaie zwarte harmonica deuren naar de zonnige achtertuin. De uitbouw van de woonkamer heeft in 2024 plaats gevonden en is prachtig uitgevoerd. De moderne open keuken is eveneens zeer fraai en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi oven en magnetron, koel/vries combinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming en er bevinden zich inbouwspots in de plafonds. De trapkast (incl. meterkast) bevindt zich in de woonkamer, ideaal voor extra provisie. 1e Verdieping: Overloop, drie goede en keurig verzorgde slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van was meubel, inloopdouche, design radiator en een 2e toilet. 2e Verdieping: Ruime zolder met dakvenster en opstelling voor de was apparatuur. 4e slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • 9 Zonnepanelen! • Luxe keuken • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers! • Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.