Ratzeburglaan 107315 DR ApeldoornLoolaan-Noord

Aan een fraai en rustig karakteristiek laantje in de wijk 't Loo is gelegen dit vrijstaand woonhuis met zonnige achtertuin (zuid) en een ruime houten schuur met een prachtige in stijl (van het bos) gebouwde veranda met houtkachel. Het betreft een goed onderhouden karakteristiek jaren dertig huis met welke in stijl is gemoderniseerd, maar toch met behoud van de originele details van o.a. het glas in lood, granitovloer, en-suite deuren, fraai houtsnijwerk, paneeldeuren en stucplafonds. Ook is de ligging heel centraal nabij de prachtige Veluwse bossen, Paleis 't Loo, het centrum van Apeldoorn, maar natuurlijk ook diverse scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen. Bouwjaar 1925, woonoppervlak 100 m2, inhoud 468 m3, grondoppervlak 281 m2. Isolatie: dak- en deels dubbel glas. Energielabel G. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Nefit 2020). INDELING Begane grond: Entree met een prachtige granitovloer en een robuuste nieuwe voordeur met een raampje voor de ventilatie en een smeedijzeren frame. Trapopgang, vernieuwde meterkast, provisiekelder, ruim modern toilet met een fontein en raampje. Ruime sfeervolle woonkamer v.v. erker, een houtkachel, fraaie houten vloer en en-suite deuren naar de tuinkamer met openslaande deuren tot de besloten zonnige tuin. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd voor een deel. Hierdoor is een goede L-vormige keukenopstelling met diverse apparatuur geplaatst. Doorloop naar de bijkeuken met een zij-entree, vaste kast met de stookruimte en een vaste kastenwand met hierin provisieruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. 1e verdieping: Lichte overloop met een raam, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en 1 met toegang tot het dakterras en vaste kasten. Lichte nette badkamer v.v. een douche, 2e toilet, wastafel en de aansluitingen voor een bidet. 2e verdieping: Middels een vlizotrap toegankelijke bevloerde en geïsoleerde bergzolder Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.