Reeënlaan 137315 EV ApeldoornKerschoten-West

Fraai gelegen karakteristieke, verduurzaamde vrijstaande jaren 30 woning met vrijstaand bijgebouw in de woonwijk "Het Loo". De ligging van deze woning in een groene omgeving met in de nabijheid bossen en parken, op ca. 200 meter vanaf het wijkwinkelcentrum, diverse scholen, ontsluitingswegen en het levendige centrum van Apeldoorn is ideaal te noemen. Loopt u mee door deze vrijstaande woning? Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het prachtige Portugese tegelwerk op. Een echte eyecatcher! De hal biedt toegang tot een trapkast met kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en met recht sfeervol te noemen. De eikenhouten vloer en de ingebouwde houtkachel van het gerenommeerde merk Barbas, dragen hier zeker aan bij. De keuken met granieten vloer is voorzien van vloerverwarming en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken in rechte opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Bosch), veel kastruimte en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u de hal naar de achterentree waar zich ook het toilet bevindt. Ook hier is de granieten vloer en de vloerverwarming doorgelegd. Verder vindt u op de begane grond een slaap-/werkkamer met een tweede badkamer met douche en er is een aansluiting voor een toilet aanwezig. Deze ruimte doet op dit moment dienst als waskamer. U kunt dus desgewenst gelijkvloers wonen! Boven deze ruimten bevindt zich een bergruimte van ongeveer 8 m² (geen stahoogte), welke middels een vlizotrap te bereiken is. Verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan er één als walk-in closet in gebruik is. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vrijstaand ligbad, een deur naar het dakterras (10 m²) en een luxe badkamer en suite met inbouwtoilet, vloerverwarming en regendouche. Bijgebouwen: Het stenen bijgebouw is voorzien van een keukenblok, een toilet en een douche. Ook beschikt deze ruimte over een eigen groepenkast en een eigen CV-ketel (Valliant 2024). Kortom: dit is een ideale plek om te sporten, werken, in te richten als hobbyruimte of (intern) te verhuren als zelfstandige kantoorruimte. De ruimte heeft immers een eigen zelfstandige entree, toilet en pantry en voldoet daarmee aan de op dit moment geldende fiscale eisen. Ook is er een vrijstaande stenen garage van 3.60 x 6 meter (binnenmaats) met een bergzolder over de volle lengte, een hobbykas van 2 x 3 meter en een houtopslag. Tuin: De sfeervolle tuin staat garant voor lange zomeravonden genieten onder de plataan. Ook de aan het bijgebouw geplaatste overkapping kan zeer goed dienst doen als basis voor een uitgebreide buitenkeuken met barbecue. In de moestuin staan bramen- en frambozenstruiken. Ook een hobbykas (2 x 3 m) ontbreekt niet, zodat u het hele jaar door uw eigen groenten kunt verbouwen. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit. Dit maakt het parkeren van maar liefst drie auto's of zelfs een caravan/camper op eigen terrein mogelijk. Verder bevindt zich aan de zijkant van de woning een houtopslag voor uw haardhout. Kenmerken: - gehele woonprogramma op de begane grond - authentieke details (glas-in-loodramen, mansardedak, granito vloer en originele brievenbus) - tuin op het zuiden - 15 zonnepanelen 460 Wp (2023) - airconditioning (2023) - op korte afstand van de snelweg en de dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum op 200 meter - zelfstandige en vrijstaande praktijkruimte - moestuin met hobbykas - Woz waarde: in tegenstelling van hetgeen op diverse websites wordt vermeld is de WOZ waarde van deze woning € 632.000,-- . U kunt dit controleren op de officiële website van de overheid geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging op nummer 055-2043270.