Rijnstraat 237333 LH ApeldoornRivierenkwartier

LET OP: Het betreft een bieden vanaf prijs. Grote hoekwoning met ruime tuin, garage en eigen oprit Op een steenworp afstand van het prachtige Zuiderpark en dichtbij het Sprengengebied, waar je langs de beek in het bos kunt wandelen, ligt deze sfeervolle hoekwoning met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. Gelegen aan een groene strook en op een royaal hoekperceel van maar liefst 263 m², biedt deze woning een unieke kans voor starters en jonge gezinnen. De woning is met liefde bewoond en klaar voor een nieuwe eigenaar. Dankzij de uitbouw in 2004 geniet je van een zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk licht. Het toilet en de badkamer zijn in 2016 volledig vernieuwd, waardoor je direct kunt genieten van modern comfort. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, en de houten kozijnen hebben dubbel glas. Alleen de voordeur heeft nog enkel glas. Op de etages bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De keurig aangelegde tuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen. De overkapping bij de keuken kan in de winter worden gesloten. Achterin de tuin staat een ruime garage, perfect voor het stallen van een auto, fietsen en (tuin)gereedschap, of om in te klussen. Ideale ligging: + Nabij winkelcentrum Maasstraat en Schubertplein + Diverse basisscholen en sportverenigingen in de buurt + Uitvalswegen A1 en A50 binnen enkele minuten te bereiken + Zuiderpark en Sprengengebied Indeling: Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast, toilet met fontein, royale trapkast, ruime woonkamer met fraaie houten vloer en deur naar de tuin, dichte keuken met overkapping en toegang tot de tuin. Eerste etage: Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, derde slaapkamer met toegang tot het balkon, moderne badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, designradiator en tweede toilet. Tweede etage: Ruime voorzolder met C.V. ketel, ruimte is geschikt voor een thuiswerkplek en biedt veel bergruimte tevens is hier een vierde ruime slaapkamer met royale dakkapel over bijna de volledige breedte van de zolder. Bijzonderheden: + Hoekwoning (1962) op ruim perceel, met uitbouw (2004). + Gelegen in een leuke straat nabij het Zuiderpark en het Sprengengebied + Parkeerplaats op eigen terrein + Grotendeels kunststof kozijnen + Volledig voorzien van HR++ en dubbel glas, met uitzondering van het raam in de voordeur + C.V. ketel van 2011 + Het huis heeft veel potentie. Tijdens de bezichtiging zie je de mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. Er zijn 2 impressies bijgesloten ter inspiratie. + Aanvaarding kan snel. Bekijk deze woning ook op de eigen woningwebsite: rijnstraat23.nl Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.