Schalk Toomstraat 217334 DM ApeldoornWernem

Prachtig aan de rand van Ugchelen-Buiten gelegen vrijstaand woonhuis met veranda en aangebouwde garage en vrijstaande kantoor/praktijkruimte. De woning heeft een gezellige living, luxe woonkeuken, bijkeuken, drie (slaap)kamers, inloopgarderobe en een luxe badkamer. De 2e verdieping is momenteel zolderruimte maar biedt mogelijkheden voor extra kamers. Twee auto’s parkeer je eenvoudig op de eigen oprit waar ook een oplaadpunt aanwezig is. De woning is gebouwd in 2019 en kosten noch moeit zijn gespaard in 2021 om de woning noch verder in detail af te werken en comfortabel en luxe te maken. Het geheel heeft vanaf de straat een stijlvol ingetogen karakter en biedt een luxe en warm wooncomfort met 178 m2 gebruiksoppervlakte. De indeling is zo vormgegeven dat de diverse woonfuncties geraffineerd gesepareerd zijn en toch met elkaar in verbinding staan. Door het gebruik van hoogwaardige materialen is de aangename woonsfeer direct bij binnenkomst te ervaren. Het perceel van 488 m2 heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is rondom de woning aangelegd met mooie bestrating, terrassen, een grote verhoogde vijver met pergola. De royale gevulde plantenborders borders zijn afgezet met cortens staal. Wie houdt van het buitenleven zal hier zijn of haar geluk op. Het geheel biedt privacy doordat het aan de achterzijde en aan de zijkant grenst aan een bosstrook. De veranda is royaal en kan worden afgesloten door middel van een glaswanden, volledig open of dicht. De ruimte kan worden ingericht met een lounge zithoek en een grote eettafel. Het biedt tevens ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De veranda heeft elektra en data aansluitingen en geeft het hele jaar talloze mogelijkheden voor een gezellig buitenleven. In het voor- en najaar valt hier te genieten van de mooie dagen en ’s zomers van zwoele avonden maar ook in de winter is het er met de heaters heerlijk om met vrienden een wintermaaltijd te eten of bijvoorbeeld kastanjes te poffen. Naast de woning staat een volledig geïsoleerd houten bijgebouw, ideaal als kantoor, (kap)salon, praktijkruimte of atelier. Met voorzieningen voor water en afvoer, airconditioning en verwarming, biedt dit bijgebouw alles voor een comfortabele werkplek aan huis. De aangebouwde ruime en geïsoleerde garage biedt mogelijkheden voor de stalling van een auto, fietsen en heeft nog extra opslagruimte. De garage is bereikbaar via de tuin, maar ook vanaf de voorzijde van de woning met openslaande deuren. Voor de garage ligt de royale oprit met oplaadpunt en plaats voor 2 auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst met energielabel A en 22 zonnepanelen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een Daikin airconditioning in de woonkamer/keuken en een airconditioning in de masterbedroom, geniet u van optimaal wooncomfort met een energierekening die nagenoeg nihil is. De woning en het bijgebouw zijn bovendien voorzien van een alarmsysteem, camera’s en SKG*** sloten voor maximale veiligheid. De woning is gelegen in de nieuwe, groene wijk Ugchelen-Buiten, een rustige en aantrekkelijke omgeving. U loopt vanaf de straat zo het bosgebied in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten op de A1, waardoor zowel Apeldoorn als andere steden snel bereikbaar zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Gelre ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Indeling : Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal met vide en een trap naar de verdieping, een moderne toiletruimte en een luxe bijkeuken achter fraaie maatwerk kasten. De moderne en ruime woonkamer heeft een L- vorm en is op diverse manieren gezellig in te richten rondom de hoek gashaard. Het geheel is om door een ringetje te halen met een hoogwaardige afwerking. De chique houten vloer in visgraatmotief inclusief vloerverwarming en de strakke wanden zorgen voor een tijdloze basis waar je eigen interieurstijl feilloos op aan zal sluiten. Daarnaast valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de hoge ramen en de openslaande tuindeuren. Verzamel rondom de haard en geniet samen van de gezellige avonden met elkaar. De woonkamer en de keuken worden op een moderne wijze van elkaar gescheiden door de zwarte stalen deuren met glas. Zodoende kun je kiezen voor een gezellige open indeling of wat meer privacy door het sluiten van de schuifdeur. Een functionele eye catcher dus! De moderne keuken is dé plek waar je samen de dag start met een uitgebreid ontbijt en 's avonds de dag doorneemt onder het genot van een hapje en een drankje. De luxe keukenopstelling is uitgevoerd in zwart hout design en is geplaatst in een U vorm met een hoge kastenwand en een schiereiland met bar. Je beschikt hier over alle luxe apparatuur – een inductiekookplaat met een wokbrander op gas, down draft afzuigunit. Koelkast, vriezer, oven, magnetron, combi met stoomoven, Quooker en de echte wijnliefhebber kan zijn hart ophalen bij het zien van de wijnkast. In de tuingerichte eetkamer bieden de hoge ramen fantastisch uitzicht over de achtertuin en grenst aan de zijkant aan de grote veranda. Een riante eethoek waar je gezellig samen kunt eten. Daarnaast zijn de openslaande deuren naar de veranda een heerlijke toevoeging aan de ruimte. Zet deze op zonnige dagen open en haal het buitenleven naar binnen. 1e verdieping: Vanaf de overloop met vide zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is luxe en voorzien van airconditioning. Uiteraard gecombineerd met een luxe walk in closet met maatwerk kasten. Indien gewenst zou hier ook een vierde slaapkamer van gemaakt kunnen worden. De twee andere slaapkamers zijn ook luxe afgewerkt met strak stucwerk. De moderne badkamer heeft veel ruimte en is betegeld met moderne, grote tegels en voorzien van vloerverwarming. Ingericht met een dubbele wastafel, een zeer ruime inloopdouche met een nisje voor alle shampooflessen en een groot raam voor de nodige lichtinval. Tegenover de badkamer is een aparte toiletruimte gesitueerd voorzien van een wand hangend toilet en een fontein. 2e verdieping: Via de vlizotrap er is toegang naar de zolderverdieping. Dit betreft een open ruimte met diverse mogelijkheden. Zo kun je door middel van een dakkapel meer stahoogte creëren waardoor er twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Er zijn tekeningen aanwezig voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder. Kortom, een stijlvolle en luxe woning op een toplocatie, waar binnen- en buitenleven perfect samengaan. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!