Warenargaarde 2337329 GD ApeldoornMatengaarde

Direct grenzend aan het Matenpark en op een leuke en rustige locatie vlak bij winkelcentrum De Eglantier bieden wij deze gezellige, goed onderhouden en prima geïsoleerde tussenwoning aan, met parkeerplaats op eigen terrein, aangebouwde stenen berging en een heerlijke tuin op het Zuidwesten. Door de huidige eigenaren is een strookje snippergroen aan de achterzijde bijgekocht, wat nog bij de tuin getrokken kan worden. Via het tuinhek loop je meteen het park in. De woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2022 met HR++ beglazing. Alle houten gevelbeplating is vervangen door keralit. Indeling: entree, hal met toilet met fonteintje en meterkast, gezellige en ruime woonkamer met deur naar de tuin met zonneterras en grote ramen die uitkijken op de tuin en het park, moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en plintverwarming. Onder de trap een ruime bergkast. 1e etage: overloop 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 in gebruik als kleedkamer, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wasmeubel. De eerste etage is voorzien van rolluiken en horren. Vaste trap naar de 2e etage met voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Mooie lichte slaapkamer met groot raam aan de tuinzijde en bergruimte. Alle 3 de etages zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De eigenaren vertellen: "Met een beetje weemoed zetten wij ons huis aan de Warenargaarde 233 in Apeldoorn te koop. Na jaren vol fijne herinneringen, hopen wij dat de volgende bewoners net zo van deze plek zullen genieten als wij. Dit is een fijn huis, gelegen op een toplocatie voor (beginnende) gezinnen: direct aan het Matenpark en vlakbij de kinderboerderij". Wat voor ons echt bijzonder is aan dit huis, is de ligging van de tuin: deze grenst direct aan het prachtige Matenpark. Dit geeft ons een gevoel van vrijheid en ruimte. Elke dag genieten we van het groen en de vogels, en in de zomer lijkt de tuin wel een verlengstuk van het park. Hier hebben we veel zonnige middagen doorgebracht. Het gemak van het park als ‘achtertuin’ zullen wij zeker gaan missen – het biedt rust, recreatie, en de charme van de natuur direct bij huis. Met jonge kinderen is de nabijheid van de kinderboerderij echt een uitkomst. Op slechts een paar stappen zijn we er al. Het is een fijne, veilige omgeving voor gezinnen, en ook wij hebben daar veel mooie momenten beleefd met vrienden en familie. Het maakt het wonen hier zo bijzonder – je hebt alles wat je voor kinderen wenst, gewoon om de hoek. Een ander groot voordeel is de nabijheid van winkelcentrum De Eglantier. Binnen enkele minuten wandelen staan we bij de supermarkt, bakker, drogist en andere handige winkels. Dit winkelcentrum heeft echt alles wat je dagelijks nodig hebt, van vers brood tot leuke boetieks en een gezellig terras. Voor grotere boodschappen of een spontane hap is het ideaal dat alles binnen handbereik is zonder dat je hiervoor de auto hoeft te pakken. Zo kun je volop genieten van het gemak en comfort van de locatie. Warenargaarde 233 biedt een prachtige balans tussen rust en levendigheid. We wonen hier met veel plezier in een groene, kindvriendelijke wijk waar alles dichtbij is: een heerlijke tuin aan het Matenpark, de gezellige kinderboerderij en een uitgebreid winkelcentrum. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en hopen dat u zich net zo thuis zult voelen als wij al die jaren hebben gedaan." Oplevering in overleg. Biedingen vanaf € 389.000,-- zullen door verkoper serieus in overweging genomen worden.