Domela Nieuwenhuisstraat 298426 LE AppelschaAppelscha-Noord

WONEN AAN WATERPARTIJ IN HET DORP APPELSCHA In de zeer gewilde woonwijk Appelscha-Noord ligt dit vrijstaande woonhuis met inpandige garage op een prachtig hoekperceel met de tuin direct grenzend aan waterplas. Het woonhuis is degelijk gebouwd, heeft een royale maatvoering, een erker in de woonkamer met uitzicht op het water en drie royale slaapkamers. Het centrum van Appelscha ligt op loop-/fietsafstand. Het woonhuis Indeling begane grond: entree, hal met meterkast. Toiletruimte met gastenfonteintje. Tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 39m²) met schuifpui naar de achtertuin en erker. Eetkamer (ca. 12m²) met open keuken (ca. 12m²). De keuken is uitgerust met een royale keukenopstelling, elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur en toegang tot de wasruimte. Vanuit de garage is de achtertuin toegankelijk. Indeling eerste etage: overloop met vlizo naar de bergzolder. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers: voorkamer (ca. 20m²) met kastenwand, achterkamer (ca. 16m²) met vaste kast en lichte zijkamer (ca. 11m²) met twee dakramen, die boven de garage is gesitueerd. Keurige badkamer (ca. 6m²) met hoekbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Via een kleine dakkapel is er daglichttoetreding in de badkamer. Indeling bergzolder: via een vlizotrap is de bergzolder te betreden. De zolder heeft een lengte van bijna 10 meter lang en leent zich hierdoor ideaal voor een opslagruimte. De tuin De ruime oprit naar de garage biedt plaats aan twee auto's. Een derde auto kan in de garage geparkeerd worden. De rest van de voortuin is keurig aangeplant met een beukenhaag en diverse heesters en kleine bomen. De zijtuin aan de westzijde biedt thans beschutting en privacy door de vele heesters en kleinere bomen maar grenst prachtig aan de grote waterpartij. Via een trappetje naar de eenvoudige houten vlonder bevinden uw kinderen zich direct op het water. De achtertuin is eveneens met zorg ingericht en aangeplant. Het terras grenst aan de woonkamer en is via de schuifpui (en via de deur vanuit de garage) toegankelijk. In de tuin staat een eenvoudige houten tuinschuur. Aan de achterzijde grenst de tuin ook aan het water. Het is mogelijk om hier - net als bij buren - een vlonder aan te leggen. De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt dichtbij prachtige natuur, zoals het 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor biedt het park tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een golfbanen, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca.  Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Doordat verkoper de woning niet heeft bewoond kunnen zij geen tot weinig informatie over het woonhuis verstrekken. Hierdoor zal er in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!