Vaart Nz 144-A8426 AZ AppelschaAppelscha-Buitengebied

Landelijk gelegen VRIJSTAANDE GASLOZE woning met 3 slaapkamers, DUBBELE GARAGE, 45 ZONNEPANELEN en VRIJ uitzicht over landerijen Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een riante tuin en vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Vaart NZ 144 A! Aan de Vaart in Appelscha staat deze prachtige vrijstaande woning. Totaal tot rust komen kan hier uitmuntend door de geweldige ligging. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over de landerijen. De woning heeft maar liefst 45 zonnepanelen en is volledig gasloos. De aanwezigheid van de aangebouwde dubbele garage met elektrische deuren is een groot pluspunt. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd rondom de woning en u kunt op elk gewenst moment van de dag een plek vinden om te genieten van de zon en het uitzicht. Om de zon gedeeltelijk buitenshuis te houden zijn de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en de slaapkamer boven voorzien van rolluiken en screens. De woning is geheel gasloos. Het verwarmen van de woning wordt gedaan middels hetelucht airco's, vloerverwarming (woonkamer) en elektrische infrarood panelen. Een elektrische boiler en keukenboiler zorgen voor het warme water. De stroom voor alle elektrisch aangedreven installaties is afkomstig van de 45 zonnepanelen die op het dak liggen. De woning ligt tussen de dorpen Appelscha en Smilde in. In beide dorpen zijn de hoofdzakelijkste voorzieningen zoals meerdere supermarkten, een Action, verschillende sportvoorzieningen en andere winkels te vinden. Verder is het centrum van de stad Assen bereikbaar binnen 20 autominuten. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van trapopgang, meterkast, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer en de slaapkamer op de begane grondverdieping voorzien van airconditioning. De lichte woonkamer gelegen op het oosten is voorzien van airconditioning. De woonkamer geeft toegang tot de keuken en de op het noorden gelegen serre. Deze serre is middels een schuifpui te betreden en kan gebruikt worden als verlengstuk van de woonkamer. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het verlengde van de keuken is de aangebouwde eetkamer. Tijdens het eten kunt u genieten van van het prachtige uitzicht. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluiting, technische installaties en verschaft toegang tot de garage, een directe verbinding naar de garage en een buitendeur. De dubbele garage is gebouwd in spouw en volledig geïsoleerd. Er is voldoende plek voor 2 grote auto's en is voorzien van elektra, laadpaal voor een elektrische auto en elektrische garagedeuren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn beide voorzien van diepe knieschotten voor de nodige opbergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig. Tuin: De nette en goed onderhouden tuin ligt rondom de gehele woning en biedt meerdere zitjes. De riante oprit biedt ruimte voor minstens 5 auto's. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met dubbele garage - Volledig gasloos - Voorzien van 45 zonnepanalen (0 op de meter) - Verwarmen via airco's, vloerverwarming en infrarood panelen. - Riant perceel - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht over de landerijen en vaarwater - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Kom kijken en overtuig uzelf! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.