Burg. Hillenaarstraat 86629 AP AppelternKern Appeltern

Deze vrijstaande sfeervolle semi-bungalow met garage staat op een magnifiek perceel in de kern van het dorp en is met 4 slaapkamers royaal van opzet, heeft als bonus onder andere een tuingerichte serre en een prachtig bijgebouw met inpandige veranda. Dit familiehuis staat op een grote kavel van ruim 976 m2 in een geliefde buurt op loopafstand van de basisschool, de dijk met daarachter de Maas. Tegelijker tijd sta je binnen een half uur tot drie kwartier in Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Utrecht. Wonen Wel graag bezig, maar absoluut geen klusser? Het hebben van twee rechterhanden is natuurlijk altijd een pré, maar is bij deze woning absoluut niet nodig; het geheel is tot in de puntjes verzorgd en uitstekend onderhouden. Bovendien heeft het huis verschillende details waar menig hart sneller van gaat kloppen. Denk aan de prachtige entree met vide, een knusse gashaard, overstekken en de ramen met roeden. In de loop der jaren is de woning verduurzaamd, denk daarbij aan extra spouwmuurisolatie, grotendeel HR beglazing, de HR Nefit ketel uit 2021 en in december 2023 zijn de zonnepanelen geïnstalleerd. Zo heb je niet alleen een zonovergoten kavel, maar blijft je energierekening ook zonnig. Het is hier overigens dankzij de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en badkamer ook op blote voeten uitstekend toeven. In het voor- en najaar is de serre een zeer geliefde plek om met een goed boek te genieten van je parkachtige tuin. Koken Hoewel de keuken niet meer spik splinternieuw is, heeft deze nog altijd een eigentijdse uitstraling. Je kijkt hier heerlijk uit over de grote tuin. Bovendien is deze voorzien van inbouwapparatuur en, zoals waarschijnlijk al verwacht, veel werkblad en kastruimte. Er is plek genoeg voor een fijne eettafel en dankzij het half open karakter, heb je vanuit de keuken ook altijd contact met je gasten of kinderen in de woonkamer. Een huis met mogelijkheden Via de royale bijkeuken bereik je de goed geïsoleerde garage met vloerverwarming. Natuurlijk ook bij uitstek geschikt als hobbykamer. Werk je veel vanuit huis en ben je op zoek naar een kantoorkamer? Via de chique hal aan de voorzijde bereik je het kantoor. Of gebruik jij deze als 4e slaapkamer, gameroom of muziekkamer? Slapen en baden In de hal bevindt zich de trap naar de overloop waar je toegang hebt tot drie goed bemeten slaapkamers. Tevens vind je hier een technische ruimte en een fijne badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. En, het zal je niet verbazen, ook hier vind je vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, zo kun je ook op warme dagen genieten van een welverdiende nachtrust. Bergruimte Op de eerste verdieping heb je legio opbergplekken, ben je op zoek naar een goede plek voor seizoensspullen of je ski’s? Boven de slaapkamers heb je een vliering en in de garage bevindt zich een vlizotrap naar de ruim bemeten opbergzolder. Op zoek naar nog meer ruimte? Het vrijstaande bijgebouw (2000) en de daar aangrenzende overkapping heeft volop ruimte om te hobbyen, relaxen en om spullen op te bergen. Buitenleven Zoals gezegd is deze woning gelegen op een kavel van bijna 1000 m², waarbij de achtertuin er één uit duizenden is. De grote achtertuin met veel groen en een vijver biedt veel privacy. Je hebt namelijk geen directe achterburen. Tevens heeft het diverse terrassen, dus er is altijd een plekje in de zon (of schaduw) te vinden. Daarnaast is er ruimte om je eigen groenten te verbouwen. De stijlvolle overkapping zorgt ervoor dat je ook in het vroege voorjaar of in het late najaar van al dat moois kunt genieten. Zie jij je al zitten met een boek, dekentje en een kop koffie? OMGEVING Het dorp Appeltern behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, diverse sportvoorzieningen, het enige originele en intact zijnde stoomgemaal in het Nederlandse Rivierengebied ‘De Tuut’ en we vinden er de 'De Tuinen van Appeltern'. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Appeltern heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.