Plan Spitsestraat rijwoningen6629 AL AppelternKern Appeltern

APPELTERN WORDT NOG MOOIER!!! Appeltern staat bekend om zijn landelijke ligging aan de Maas met haar schitterende uiterwaardengebied, de kronkelende dijken, het watersport- en recreatiegebied de Gouden Ham en afwisselende woonbebouwing. Aan dit laatste worden binnenkort een 8-tal fraaie energiezuinige woningen toegevoegd, bestaande uit 2 hoekwoningen, 3 tussenwoningen, 2 ruime twee-onder-éénkapwoningen en 1 vrijstaande met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. De tussen- en hoekwoningen hebben de volgende praktische indeling: Hal met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken, samen groot 37 m². In het optiepakket is het mogelijk deze woonkamer met ruim 12 m² te vergroten en te voorzien van 2 openslaande tuindeuren, waardoor de heerlijke circa 16 meter diepe tuin nog meer bij de woonkamer wordt betrokken. Op de 1e verdieping vinden we 2 slaapkamers van respectievelijk 7 en 10 m² en een 3e hoofdslaapkamer van liefst 15 m². Tevens vindt je hier de badkamer met douche en 2e toilet. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met een grote open ruimte, die vele extra mogelijkheden biedt. Deze zolderetage is maar liefst 24 m² groot en kan na plaatsing van een dakraam of dakkapel als woonruimte worden gezien. Hier is tevens de warmtepomp met een boilervat van 220 liter, die zorgt voor een zeer comfortabele temperatuur in huis. De warmte pomp kan in de zomer ook als topkoeling worden gebruikt. Deze warmtepomp gecombineerd met de zonnepanelen staan borg voor een toekomstbestendige en duurzame woning. Algemeen: - woonoppervlakte 116 m²; - kavel oppervlakte tussenwoningen 175 m² en hoekwoningen respectievelijk 254 en 272 m²; - energielabel A++ Appeltern is gelegen in de gemeente West Maas en Waal en wordt omringd door natuur. Toch is binnen 10 autominuten de A15, A50 en A73 bereikbaar, waardoor je met recht van een centrale ligging kunt spreken. Koopsom: Tussenwoningen: € 290.000,= V.O.N. Hoekwoningen: vanaf € 329.000,= V.O.N.