Harm Kuperstraat 69901 GT AppingedamVrijheidsbuurt

*VRIJ UITZICHT OVER DE VIJVER *NIEUW DAK *KUNSTSTOF KOZIJNEN *ENERGIELABEL A Ja..... we hebben weer een zeer mooie 2-1-KAP WONING in de verkoop op een misschien nog wel mooiere locatie! Deze verbouwde én verduurzaamde woning aan de Harm Kuperstraat heeft namelijk vrij uitzicht over de grote vijverpartij. Bijzonder fraai vinden velen; locatie is immers zeer belangrijk. Maar de woning zelf is ook een plaatje, daarbij ook goed geïsoleerd wat resulteert in Energielabel A. Extra noemenswaardig is het nieuwe ! dak: Vernieuwd én geïsoleerd. Mooie indeling met o.a. een ruime doorzon woonkamer, open keuken en wasruimte/bijkeuken. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers met een complete badkamer. Daarbij een vaste trap naar de 2e verdieping met o.a. extra slaapruimte. Tevens een besloten tuin met garage en berging, waarbij het totale perceel ca. 329m2 meet. Het stadscentrum is binnen korte loop-/fietsafstand aanwezig, met ook o.a. diverse onderwijs- en sportvoorzieningen.   Kelder: via de gang bereikbare kelder (ca. 11m2). Begane grond: entree/gang, wandcloset, trapopgang, doorzon woonkamer met schuifpui en open keuken (totaal ca. 41m2) met hoekopgestelde keukeninrichting en (inbouw)apparatuur (5-pits fornuis, schouw, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte (ca. 8m2) met zijentree.  1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 12 en 12m2), vaste kastruimte, balkon aan voor- en achterzijde, ruime badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, 2e wandcloset en douche. 2e Verdieping: via vaste trap; volledig nieuwe etage met open 4e slaapkamer (ca. 20m2), 3 dakramen, CV-/bergingsruimte.  CV verwarmd (Intergas hre ca. 2020); kunststof kozijnen (ca. 2022) met dubbel glas (HR++); vloer- en muurisolatie; nieuw dak (excl. aanbouw) incl. dakisolatie en nieuwe dakpannen; 12 zonnepanelen (ca. 2023). De € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning.