Kamplaan 369902 PP AppingedamOpwierde Zuid

De wijk Opwierde Zuid in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling wordt vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de tussenwoning aan de Kamplaan 36 die inmiddels is opgeleverd. Door het recente bouwjaar (2022) en de bijbehorende bouwaard is het geheel als duurzaam te kenmerken. Niet alleen op het gebied van isolatie. Ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het ‘gasloze’ karakter ervan. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit/voortuin welke naar smaak van koper nader aan te leggen is. Achter de woning bevindt zich een nader aan te leggen tuin op het westen gesitueerd. Bijkomend voordeel, de tuin is direct middels heerlijke tuindeuren te bereiken vanuit de woonkamer. In de directe nabijheid zijn - zeker voor jonge gezinnen - alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte op loopafstand aanwezig. De indeling van de woning bestaat op de begane grond uit een ruime hal met meterkast, modern betegeld toilet en de brede trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer in combinatie met heerlijke tuindeuren. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken, compleet met een moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur. De overloop op de eerste verdieping beschikt over een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en drie bruikbare slaapkamers met keurige laminaatvloeren. De badkamer bevindt zich ook op deze woonlaag en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op de tweede verdieping leidt de overloop naar een slaapkamer, wederom met keurige laminaatvloer en dakraam. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een berg- en stookruimte. Bijzonderheden: - geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren; - nieuwbouw, Woningborg garantie aanwezig; - energielabel A++++; - woning is voorzien van waterontharder; - woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - woning is grotendeels (begane grond. + 1e verdieping) voorzien van vloerverwarming; - woning is voorzien van screens; - warmtepomp, boilervat en ventilatiesysteem; - woning is grotendeels gestoffeerd, eventueel ter overname; - Voortuin annex oprit & achtertuin afwerking voor koper m.u.v. schuttingen.