Klaprooslaan 79903 EL AppingedamOling

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Oling’ staat aan de Klaprooslaan 7 dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage, carport en eigen oprit. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren veel zorg en aandacht besteed aan de woning, de woning verkeert daardoor in een keurige staat. Met een energielabel A is het dan ook zeer energiezuinig en comfortabel wonen. Het geheel heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo is de woning gelegen op steenworp afstand van het mooie, historische stadscentrum van Appingedam dat zich kenmerkt door zijn hangende keukens, diverse winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook het modernere winkelcentrum en de jachthaven aan het Overdiep, scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid van de woning te vinden. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte L- vormige woonkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer zorgen voor een tuingericht karakter, u loopt via de openslaande deuren zo het terras op en kunt tot in de late uurtjes genieten van de zonnige achtertuin. De open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de witgoedaansluiting en de CV-opstelling zijn gesitueerd en vindt u tevens toegangsdeuren naar de achtertuin en de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur en een sectionaaldeur. Eerste verdieping: De royale overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, vaste wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de tweede verdieping/bergzolder te bereiken. Tuin: De besloten, keurig aangelegde achtertuin heeft een royale houten berging en meerdere terrassen waaronder een groot vlonderterras. Er is nagenoeg ieder moment van de dag wel een moment in de zon te vinden, u kunt vanaf het terras genieten van een heerlijk plekje in de zon of juist verkoeling zoeken in de schaduw. Het is hier heerlijk toeven! Informatie: - Verwarming geschiedt middels een Intergas Cv-ketel (huur); - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer; - Energielabel A; - 13 Zonnepanelen; - Meterkast is uitgebreid; - Totale perceeloppervlakte bedraagt 559 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.