Bekijk foto 1 van Scharreweersterweg 24-A

Scharreweersterweg 24-A9902 CG AppingedamOpwierde Noord

  • 105 m²
  • 235 m²
  • 3

Omschrijving

Scharreweersterweg 24 A, Appingewdam. Een luxe gerenoveerde en instapklare staterswoning met een besloten achtertuin en een dakterras. Op een rustige woonlocatie nabij het centrum van Appingedam staat deze fraai gerenoveerde en een moderne afgewerkte hoekwoning. De woning heeft een eigen parkeerplaats op eigen erf en vervolgens een besloten achtertuin met een vrijstaande houten berging van 17 m². Op de eerste verdieping heeft de woning een ruim dakterras gesitueerd op het zuid/westen waardoor er een goede bezonning aanwezig is, zowel in de achtertuin als op het dakterras. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie op loopafstand van het historisch centrum van Appingedam. Het sfeervolle centrum heeft een breed en divers winkel aanbod, meerdere supermarkten, daarnaast is er het "Overdiep" met de jachthaven en diverse horeca gelegenheden met gezellige terrassen. Kort gezegd een gezellige plaats met vele activiteiten. Verder is op loopafstand van de woning gelegen het busstation en het treinstation met goede verbindingen naar o.a. de stad Groningen en heeft de plaats Appingedam de nieuwe scholencampus van Eemsdelta het Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum" met onderwijs mogelijkheden op alle niveaus. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal, L. vormige woonkamer met een gietvloer en een open keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vervolgens een tussenhal met opstelplaats voor het witgoed en de luxe badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafelcombinatie. Eerste verdieping, overloop, tweede toilet, ruime slaapkamer met een separate kleedruimte en een dakkapel, kinderkamer (de hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer) en toegang naar het dakterras. Tweede verdieping, vaste trap naar de slaapzolder voor een extra kamer of werkkamer. INFO: - de woning wordt verwarmd door middel van een Remeha combiketel bj. 2024 met een hybride voorbereiding. - de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - de woning heeft van binnenuit dakisolatie. - de keuken is in 2022 vervangen en heeft de volgende inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, inductie kookplaat met een afzuiginstallatie, combi/oven, Quooker en tot slot een vaatwasser. - de badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd. - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (tuindeuren en de verdieping) met HR++ beglazing. - er is op de verdieping een airco aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM G 2143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/01/2025

Op funda

Buurt