Omschrijving

*AAN VAARWATER *ZONNIGE TUIN *ZEER VERZORGD *REEDS BOUWKUNDIG VERSTERKT Zeer charmant en reeds bouwkundig versterkt WOONHUIS met zonnige tuin aan het open vaarwater van het Damsterdiep. Heel erg fijn wonen met daarbij een nieuwe walbeschoeiing en een eigen bootsteiger. De achtertuin is bereikbaar met een achterom, iets wat niet overal in deze historische straat het geval is. De woning valt onder het beschermd stadsgezicht, zodat de straat het authentieke karakter, ook voor de toekomst, blijft behouden. De woning zelf is zeker ruim van opzet met o.a. een doorzon woonkamer met (nieuwe) open keuken, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. In zijn geheel groter dan je in eerste instantie zou verwachten, zonder meer goed verzorgd, bouwkundig versterkt en daarmee dus ook direct 'woonklaar'. Wonen in de stad-Appingedam blijft zeer in trek. Niet zo verwonderlijk, het is hier erg fijn wonen met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk hierbij aan winkels, sport, zorg, nieuwe schoolcampus, trein- en busstation, restaurants etc. Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, wasruimte, doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m2) v.v. moderne keukeinrichting (ca. 2022) en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast), extra kamer ca. 9m2 met achterentree en terrasoverkapping. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 13m2), keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. CV verwarmd (Bosch ca. 2011); vloer-, muur- en dakisolatie; bijna alles v.v. dubbel glas (deels HR++); 9 zonnepanelen; beschermd stadsgezicht; vernieuwde walbeschoeiing is eigendom van het Waterschap (dus ook het onderhoud); de vernieuwde bootsteiger is wél eigendom van verkoper. Er is geen SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming meer beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM D 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 2 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 3 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 4 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 5 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 6 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 7 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 8 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 9 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 10 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 11 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 12 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 13 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 14 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 15 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 16 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 17 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 18 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 19 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 20 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 21 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 22 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 23 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 24 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 25 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 26 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 27 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 28 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 29 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 30 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 31 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 32 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 33 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 34 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 35 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 36 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 37 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 38 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 39 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 40 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 41 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 42 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 43 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 44 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 45 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 46 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 47 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 48 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 49 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 50 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 51 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 52 van Solwerderstraat 86
  • Bekijk foto 53 van Solwerderstraat 86

© 2001-2025 funda