Stationsstraat 329901 BM AppingedamCentrum-Appingedam

Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in het historische stadscentrum van Appingedam, aan de Stationsstraat. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd en naast de tuin voorzien van een dakterras. Het huis ligt op een uitstekende locatie, vlak bij de karakteristieke hangende keukens van het Damsterdiep. Het gezellige centrum met diverse winkels en supermarkten is op loopafstand, evenals de bus- en treinverbindingen. Dit jaar zijn er maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Het pand is verder voorzien van kunststof kozijnen. Wilt u meer ruimte? Er is er een vergunning aanwezig voor een opbouw ter hoogte van het dakterras. Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs! Begane grond Via de voordeur betreedt u de statige hal met toegang tot de badkamer, het toilet, de trap naar boven, de kelder en de keuken. De prachtige houten schuifdeuren vallen meteen op. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De toiletruimte is uitgerust met de witgoedaansluiting. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze lichte kamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is de uitbouw in 2007 gerealiseerd die momenteel als werkkamer/ achterentree wordt gebruikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een tweetal slaapkamers. Er is mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden door een opbouw boven het dakterras te realiseren. De vergunning is reeds aanwezig. Tuin en omgeving De tuin is volledig bestraat en voorzien van een houten berging. Aan de achterzijde is een opgang naar een dakterras van ca. 6 m². Appingedam biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder het winkelcentrum 'Overdiep' met meerdere supermarkten, bakkerijen, kledingwinkels, drogisterijen, de HEMA, Action, Intertoys en meer. Daarnaast kunt u in Appingedam heerlijk uiteten bij verschillende restaurants, zoals het Paviljoen Overdiep en de Basiliek. Iedere zaterdag is er een gezellige markt in het centrum van Appingedam te vinden. Het station bevindt zich op loopafstand van de woning en biedt een directe verbinding naar Groningen en Delfzijl, evenals verschillende bushaltes. Voor natuurliefhebbers zijn het Landgoed Ekenstein en het Schildmeer dichtbij gelegen. Bijzonderheden: * Kelder; * Daktteras; * Kunststof goten; * Nieuw voegwerk * Vrijstaande karakteristieke woning; * Veertien zonnepanelen (2023); * Kunststof kozijnen; * Gedeeltelijk voorzien van triple glas en Hr++ beglazing; * Deels voorzien van muurisolatie; * Uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van werkkamer; * Gelegen in het historische centrum van Appingedam; * Op loopafstand van het winkelcentrum en het trein- en busstation;