Agnietenstraat 146822 JT ArnhemKlarendal-Noord

Gelegen op een geliefde locatie, in een karakteristieke straat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen, bevindt zich deze charmante bovenwoning met 2 woonlagen. De woning is voorzien van alle gemakken van nu, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 87m², is voorzien van 3 slaapkamers en een heerlijk balkon. Er zijn nieuwe ramen met dubbelglas aanwezig, deze kunnen eventueel overgenomen worden van de verkoper. Het plaatsen hiervan kost 2500 euro (bron aannemer). Niet verplicht, wel bespreekbaar. De volgende aspecten van deze woning zullen je vast verrassen: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer met ligbad en een heerlijk balkon gelegen op het noordwesten. Deze bovenwoning ligt aan de Agnietenstraat en is gelegen in een geliefde wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand is het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het centrum van Arnhem en het Centraal Station. In de wijk zelf bevinden zich diverse leuke kroegjes en eetcafés. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een slapende VvE. Indeling Entree: Via de entree is de hal te bereiken. Vanuit hier is er toegang tot de 1e (woon)verdieping. Eerste verdieping De hal met toilet en meterkast geven je toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval. Door de goede afmetingen is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap en een oven. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een afmeting van 13,5m², 11,1m² en 5,1m², zijn eveneens voorzien van een houten vloer en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een rode kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Op de overloop bevindt zich de witgoed-aansluiting. Balkon Het heerlijke balkon is vanuit de woon-eetkamer te bereiken. Het balkon is gelegen op het noordwesten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Op het balkon is tevens een vaste kast aanwezig. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar, 2019) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar, 2019) Isolatie: Vloerisolatie, muurisolatie (deels) en gedeeltelijk dubbel glas Bouwjaar: 1909 Balkon: noordwest Extra's: + Geliefde ligging met karakteristieke woningen; + Sfeervolle woon-eetkamer met veel lichtinval; + Open keuken voorzien van diverse apparatuur; + 3 volwaardige (slaap)kamers; + Heerlijk balkon gelegen op het noordwesten; + De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.