Agnietenstraat 626822 JV ArnhemKlarendal-Noord

Op een mooie locatie in de sfeervolle wijk Klarendal gelegen gerenoveerde benedenwoning met berging en diepe achtertuin met achterom. De woning is de afgelopen maanden grondig gerenoveerd en voorzien van onder meer een nieuwe inbouwkeuken aangebracht door keukenbedrijf KSPB, een nieuwe badkamer, nieuwe c.v.ketel en nieuw schilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. De Agnietenstraat ligt in de wijk Klarendal in Arnhem-Noord. In de wijk bevindt zich het Modekwartier, er zijn leuke winkeltjes en horeca gelegenheden. De ligging van de wijk is heel centraal, het stadscentrum is 10 minuten lopen, parken en openbaar groen liggen in de directe nabijheid. Indeling woonhuis: Aan de voorzijde bevindt zich de entree met gang, aan het einde van de gang bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer met douchecabine voorzien van een schuifwand, een wastafelmeubel en een toilet (wandcloset). Via de gang betreedt u de voor- en achterkamer, deze zijn in open verbinding met elkaar, het betreft een voormalige kamer en suite met deur naar de achtertuin. Onder de voorkamer bevindt zich een kelderruimte. Naast de achterkamer bevindt zich de keuken, de inrichting is volledig vernieuwd, kleur platina grijs met composiet werkblad, ingebouwde koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, inductiekookplaat, vlakschermkap. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting met daarboven een werkblad. Achter de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met een eigen toegangsdeur naar de achtertuin. In de 17 meter diepe achtertuin bevindt zich een berging van 7m2. Er is een achterom via een poort naar de straat. De toegang vanaf de straat is via een afsluitbaar hekwerk. Nadere informatie: - c.v. gas met combi-ketel uit 2024; - Energielabel C; - De voorgevel is in stijl met het bouwjaar van het pand (1910); - De woning is instap klaar; - Alle vertrekken en de gang zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer; - Gelet op de lengte van de achtertuin is uitbouwen een goed optie; - VvE tezamen met de bovenwoning, niet actief; - Geen VvE bijdrage, de kosten voor de verzekering worden jaarlijks naar rato betaald;