Arnemuidenhoek 116845 CL ArnhemDe Laar-Oost

Ideaal voor de starter. Deze verzorgde benedenwoning met tuin en berging is gelegen in een rustige en groene buurt van Arnhem. Ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen! Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast, CV-kast en waskast bevinden. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De moderne badkamer uit 2017 is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De wastafel en kast in de douche zijn in 2023 vervangen. De CV installatie is in 2024 volledig vervangen door een nieuwe installatie en de mechanische ventilatie is in 2024 schoongemaakt. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de compleet uitgeruste hoekkeuken. Deze keuken beschikt over een keramische kookplaat, een vaatwasser (2022), oven (2022) en een afzuigkap, waardoor koken hier een plezier is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van nette laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Nabij het winkelcentrum van "De Laar-Oost", de woonboulevard en de oprit naar de A325 gelegen. Het sfeervolle centrum van Arnhem is op fiets-afstand bereikbaar. Recreatiegebied "Rijkerswoerdse Plassen" en natuurgebied "Lingezegen" zijn op loopafstand bereikbaar. De voortuin bevindt zich op het zuiden. De achtertuin op het noordoosten, maar ook daar kan genoten worden van de zon. In de ochtend dicht tegen de woning aan, later op de dag in het achterste deel van de achtertuin. Voor de natuurliefhebber is er ook veel te vinden in de tuin. In 2,5 jaar tijd zijn er in de tuin vele verschillende soorten dieren en planten waargenomen. Extra's: Eigen berging voor extra opslagruimte Rustige locatie met goede voorzieningen in de buurt Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlak van 52 m² - Energielabel B - Muur- en vloerisolatie - Grotendeels isolerende beglazing - CV installatie van 2024 - Parkeren op eigen terrein - Er is een glasvezelaansluiting LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS