Boulevard Heuvelink 2036828 KN ArnhemBoulevardwijk

Bent u op zoek naar een stijlvolle benedenwoning met karakter, buitenruimte én een fantastische locatie? Dan is deze woning aan de geliefde Boulevard Heuvelink iets voor u. Deze benedenwoning combineert de charme van een historisch pand met het comfort van nu. Met een sfeervolle, ruime kamer en suite, twee slaapkamers, inloopkast, een besloten stadstuin en een top ligging, is dit een unieke kans voor iedereen die wil genieten van het beste wat Arnhem te bieden heeft. De Boulevard Heuvelink ligt in het Boulevardkwartier, tussen het Spijkerkwartier en het Arnhemse stadscentrum. Éen van de meest gewilde wijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar prachtige historische panden, groene lanen en bruisende sfeer. Op loopafstand vindt u gezellige horeca en winkels. Ook zijn het centrum, het Posttheater, Park Sonsbeek en de Rijn op steenworp afstand gelegen. Ideaal voor een avondje uit of een ontspannen wandeling. Kom zelf de sfeer proeven in deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal, hal, toilet voorzien van fonteintje. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer en hier vindt u fraaie details, zoals de binnen luiken en het ornamentenplafond, de royale woonkeuken is voorzien van een net keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven, middels de en suite deuren kunnen de woonkeuken en woonkamer eenvoudig van elkaar afgesloten worden. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer, van goed formaat. Via de slaapkamer én keuken bereikt u de sfeervolle stadstuin met ruime poort, waardoor parkeren op eigen terrein een mogelijkheid is. Tevens is hier de berging aanwezig. Souterrain: overloop, ruime tweede slaapkamer, derde kamer met opstelling CV-ketel, welke nu in gebruik is als inloopkast, nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Buitenruimte: de gezellige stadstuin is een fijne, besloten plek en beschikt over een fraaie veranda om heerlijk overdekt te zitten. De veranda maakt de tuin werkelijk een verlengstuk van de woning. De grote poort biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Verder is er nog een stenen berging aanwezig onder de veranda. Bijzonderheden: - Fraaie benedenwoning op geliefde locatie; - Prachtige details uit de bouwperiode; - Twee slaapkamer én inloopkast; - Besloten stadstuin met poort, waardoor parkeren op eigen terrein een mogelijkheid is; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Servicekosten bedragen: € 140,- per maand; - Goed georganiseerde VVE; - Parkeren: middels vergunning ca. € 145,- per jaar; - Kijk voor meer informatie over de wijk op: MijnSpijkerkwartier.nl; - De gehele wijk is aangewezen als Rijks beschermd stadsgezicht; - Voorkeursdatum transport: 17 juni 2025. Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.