Braamweg 526821 JT ArnhemHazegrietje

Wonen in het monumentale, voormalige schoolgebouw "Paleis op de Heuvel"? Deze lichte benedenwoning met heerlijke tuin en eigen berging voelt ondanks het bescheiden formaat zeer ruim aan vanwege de hoge plafonds en grote raampartijen met uitzicht over de groene omgeving. Wij nodigen u dan ook graag uit om dit moderne appartement, gelegen in een klassiek hoofdgebouw op een letterlijke toplocatie, te komen bekijken. Bovenaan de groene heuvel domineert het voormalige schoolgebouw in de omgeving. Het heldere ontwerp uit 1931 is sterk beïnvloed door de architectuur van W.M. Dudok. Kenmerkend is de vrije groepering van de bouwblokken in de vorm van twee L-vormige vleugels met daartussen een halfrond trappenhuis als scharnier. Het monument heeft een heldere structuur van gangen en voormalige lokalen en kent vele karakteristieke details, materialen en kleuren. Het gebouw is tot 1996 als ULO-school in gebruik geweest. De bestaande gangen ademen nog steeds de sfeer van schooltassen en natte jassen. Vroeger boden de blauwe deuren toegang tot rumoerige klaslokalen. Vandaag zijn het de voordeuren tot lichte appartementen. Alle karakteristieke details zijn intact gelaten en hersteld. Het gevelmetselwerk, de hoge schilddaken met rode pannen, de slanke stalen ramen en de bijzondere afwerkingen in trappenhuis en gangen stralen weer als toen. Verstorende toevoegingen uit het verleden zijn weggehaald en overal binnen en buiten het gebouw zijn de oorspronkelijke kleuren weer terug. Nieuwe elementen als dakkapellen en terrasdeuren zijn zorgvuldig en terughoudend ontworpen. In 2013 won Paleis op de Heuvel de Arnhemse Willem Diehl Prijs voor beste restauratieproject. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is goed functionerend, positief bij kas, er wordt jaarlijks vergaderd en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting gegarandeerd. De servicekosten bedragen momenteel € 90,00 per maand. Let op: voor deze woning is de opkoopbescherming van de gemeente Arnhem van toepassing. De opkoopbescherming houdt in dat een woning na aankoop niet mag worden verhuurd. De opkoopbescherming geldt voor een periode van 4 jaar nadat u eigenaar bent geworden van een woning. INDELING: Begane grond: Via de fraaie monumentale ontvangsthal met imposant trappenhuis komt u via de rechtervleugel in de tweede hal met meteen aan de linkerzijde de voordeur van het appartement. Entree appartement, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, bergruimte met opstelling wasmachine en cv-ketel, toegang tot de ruimtelijke en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, open keuken in lichte kleurstellingen en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met eveneens hoge plafonds en grote raampartijen, recent vernieuwde badkamer met een zitbad met douche en wastafelmeubel. Tuin: De zonnige en ruim bemeten privé tuin is omsloten door een groene haag en u kunt hier dan ook heerlijk van de rust en het uitzicht op de groene omgeving genieten. Er is een groot zonnescherm aanwezig, zodat u op warme dagen toch lekker beschut kunt zitten. Vanuit de privé tuin is er een doorgang naar de gemeenschappelijke tuin waar u samen met de andere bewoners van dit mooie complex gebruik van mag maken. Locatie: Het Paleis op de Heuvel is gelegen in de buurt Hazegrietje, op de grens van de wijken Sonsbeekkwartier en Alteveer-Cranevelt. Aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem mét openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het populaire Park Sonsbeek en de bruisende binnenstad van Arnhem. Er is voldoende parkeerplek voor auto's aanwezig, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenkelder, gesitueerd onder het aangrenzende appartementencomplex (toegankelijk via een trap en een fietslift). Aan de Braamweg is het rustig wonen midden in het groen. Het complex ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer rustige omgeving. Deze woning is wat ons dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van diverse wandelroutes die leiden naar aangrenzende parken met watervallen, beken, velden, kastelen en uitgestrekte bossen.