Brouwerijweg 1136814 EK ArnhemBrouwerijweg e.o.

In een karakteristiek pand in een leuke buurt bevindt zich deze fijne benedenwoning. Je woont hier op een ideale plek, met het centraal station op loopafstand en de binnenstad van Arnhem vlakbij. De praktische indeling van de woning, met een ruime woon- en eetkamer en mooi hoge plafonds, biedt volop mogelijkheden om er helemaal je thuis van te maken. En in de zonnige tuin creëer je eenvoudig je eigen paradijsje. Heijenoord is een aangename, rustige woonwijk, waar je alles vindt wat je nodig hebt. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten, maar ook een paar gezellige bistro’s. Bovendien wandel je in een goed kwartier naar het centrum met al z’n voorzieningen, van winkels en restaurants tot bioscoop en theater. Ben je actief aangelegd? De sportschool is om de hoek. En ook buitenliefhebbers komen aan hun trekken, met aan de westkant Park Sonsbeek en richting Oosterbeek landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: door de voordeur stap je binnen in de hal met meterkast en sfeervolle paneeldeuren naar de kelder, badkamer en woonkamer. De plafondhoge schuiframen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woonkamer een fijne, lichte uitstraling heeft. De schouw in het midden van de ruimte creëert een mooie overgang naar de eetkamer aan de achterzijde. Van hieruit loop je via de tuindeur het deels overdekte terras op. Links van de eetkamer is de keuken met eenvoudig keukenblok, werkblad met gootsteen en gasfornuis. De slaapkamer met ingebouwde garderobekast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer tenslotte is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en modern wastafelmeubel met twee laden. Bijzonderheden • Leuke benedenwoning op een fijne plek • Zonnige achtertuin, ook bereikbaar via zijpad • Kelder met mogelijkheid tot ombouw 2e slaapkamer (ruim 19m2) bereikbaar via een vaste trap in de hal • Houten vloer in vrijwel de hele woning • Paneeldeuren met origineel deurbeslag • Cv-ketel Vaillant VHR bouwjaar 2012 • Deels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Vereniging van Eigenaren servicekosten € 47,- per maand • Gezamenlijke Opstalverzekering, Notulen, inschrijving Kvk en gezamenlijke bankrekening.