Verkocht onder voorbehoud

Brouwerijweg 836814 EK ArnhemBrouwerijweg e.o.

  • 83 m²
  • 2

Omschrijving

Op de hoek van de Brouwerijweg en Veluwestraat, in de geliefde wijk Heijenoord, ligt deze bijzondere benedenwoning. De karakteristieke boogramen in de voorgevel zijn de zonnige blikvangers in de woonkamer met entresol, en ook de vertrekken ‘om de hoek’ kenmerken zich door de fijne lichtinval. Daarnaast wacht er nog een verrassing in het souterrain, waar tussen de gewelven een knusse slaapkamer met lounge en inloopkast zijn gecreëerd. Kom je een kijkje nemen? Vanuit dit fijne thuis vind je alles wat je dagelijks nodig hebt direct in de buurt, van een supermarkt en andere winkels tot scholen en restaurantjes. Ook ideaal: station Arnhem Centraal ligt op slechts een paar minuten lopen. En van daaruit ben je natuurlijk zó in het centrum van de stad met al z’n voorzieningen. Heb je juist zin om een frisse neus te halen in het groen? Dat kan bijvoorbeeld in het nabijgelegen Park Sonsbeek of op landgoed Mariëndaal. Indeling Begane grond: door de voordeur – in het midden van de symmetrische voorgevel met de twee boogramen – maak je meteen je entree in de woonkamer. Deze driehoekige ruimte met entresol en praktische inbouwkast oogt ruim en licht. Rechts in de hoek zit de meterkast, daarnaast is de doorgang naar de eetkamer. Ook hier weer volop licht door het grote venster aan de zijkant van de woning. Leuk detail is het doorzichtige vloerpaneel, dat een kijkje biedt in het souterrain. De gemetselde schouw met kachel zorgt voor een sfeervolle touch. Direct aan de eetkamer grenst de halfopen keuken, die is uitgevoerd in een zachte grijsblauwe tint met een roestvrijstalen werkblad. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een grote vrijstaande koelkast en een vaatwasser of fornuis met oven. De buitendeur in de keuken komt uit in een betegelde en beschut gelegen patio, waar je kunt genieten van je net bereide maaltijd of borrelplankje. Aan de achterkant van de woning, toegankelijk via de keuken, liggen verder het separate toilet en de badkamer met douche met glazen wand en een origineel wastafelmeubel van een massief houten plank met wasbak. Tenslotte is er aan deze zijde van de woning een kinderslaapkamer met entresol. Souterrain: de open houten trap in de slaapkamer brengt je in het verrassende en sfeervolle souterrain. Hier zijn de gewelven onder de woning nog goed zichtbaar. Een is zelfs in originele bakstenen. Daarachter is de slaapkamer, terwijl een ander gewelf perfect dienst doet als ruime inloopkast. De overige ruimte leent zich als loungevertrek – of creëer hier je eigen invulling. Bijzonderheden • Bijzondere benedenwoning in karakteristiek hoekhuis • Ideale ligging in rustige woonwijk, vlak bij centraal station en binnenstad • Vloerverwarming gehele begane grond • Woonkamer én slaapkamer voorzien van entresol • Verrassend ruim souterrain • Patio met houten schuur, bereikbaar via een poort in de stenen tuinmuur • Groot deels vloerisolatie, souterrain vloer geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas behoudens achterdeur • Cv-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic bouwjaar 2020 • Vve heeft onder andere gezamenlijke opstalverzekering, Mjop sinds 2024, bankrekening en kvk inschrijving • Servicekosten € 71, per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 71,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 6272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 71,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt