Dominicanenweg 356823 PL ArnhemMonnikenhuizen

Nabij de prachtige bossen bevindt zich dit fantastische en royale appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 141m². De woonoppervlakte is verdeeld over 2 woonlagen en biedt naast de ruimte ook veel comfort. Het appartement is voorzien van een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken (Bulthaup) met diverse inbouwapparatuur, er zijn 3 slaapkamers, een heerlijk groot terras met fraai uitzicht, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast zijn er onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen aanwezig en is het appartement volledige geïsoleerd (energielabel A). Dit fraaie, instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig complex in de wijk Nieuw-Monnikenhuizen in Arnhem-Noord. De wijk won in 2002 de Omgevingsarchitectuurprijs en in 2004 de Nepromprijs voor projectontwikkeling. Deze laatste prijs is bedoeld om hoogwaardige ontwikkeling van stedelijke locaties te stimuleren. In de nabije omgeving zijn diverse parken aanwezig, waaronder de parken Klarenbeek, Angerenstein en Sonsbeek, waar je fijn kunt wandelen en genieten in de natuur. Een supermarkt en bushalte zijn op loopafstand aanwezig. Op 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Arnhem. Ook het museum Arnhem met een schitterend uitzicht op de Rijn bevindt zich op fietsafstand. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 300. (Vanaf 1 januari 2025 € 310.) Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en toegang tot de lift en trapopgang naar het appartement. Het appartement Je komt binnen in een royale hal. Op deze eerste woonlaag bevinden zich de meterkast, een toilet, de eerste badkamer en 2 (slaap)kamers. De (slaap)kamers hebben een afmeting van 19,2m² en 6,9m². De grootste (slaap)kamer is voorzien van een diepe, vaste wandkast met daarin een aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere slaapkamer wordt door de huidige bewoners gebruikt als bijkeuken met daarin de wasmachine en droger. De bijkeuken is gemakkelijk te transformeren naar een derde (werk)kamer. De verdieping is voorzien van een lichte parketvloer. Verdieping Via de trap bereik je de tweede woonlaag met de overige vertrekken. De woon-/eetkamer meet 56,4m2. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van 33,2m² en heeft heerlijk veel lichtinval. De eetkamer is eveneens ruim bemeten en heeft een oppervlakte van nog eens 23,2m² waar je gemakkelijk een grote eettafel kwijt kunt. De moderne Bulthaup-keuken is voorzien van diverse Siemens en Miele inbouwapparatuur, te weten: een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en een koffiemachine. De derde slaapkamer heeft een afmeting van 14,3m². Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met design wastafelmeubel. Op de verdieping is ook nog een separaat tweede toilet aanwezig evenals een vaste inbouwkast met daarin de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie unit. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte parketvloer. Terras/ parkeerplaats Het fraaie en goed bemeten terras (13m2) met veel privacy is gelegen op het zuiden en nodigt bij mooi weer uit tot buitenleven. Het biedt een prachtig uitzicht op het bos met de kleuren van de bomen die veranderen met het wisselen van de seizoenen. De terrasvloerdelen zijn vernieuwd in 2020. In de ondergelegen afgesloten parkeergarage worden de fietsen gestald en heeft elk appartement een eigen parkeerplaats en een stalen opbergkast. Recent is op elke parkeerplaats de infrastructuur aangelegd voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De garage is met de lift te bereiken. Kenmerken Verwarming C.V.-combiketel (bouwjaar 2014) Warmwater C.V.-combiketel (bouwjaar 2014) Bouwjaar 2001 Balkonligging zuid Aanvaarding in overleg Pluspunten van het appartement: +Fraai en royaal appartement op toplocatie nabij de bossen; +Instapklaar; +Prachtig uitzicht op het groen; + Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer met heerlijk veel lichtinval; + Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + 3 slaapkamers; + 2 badkamers en 2 separate toiletten; + Een traplift (die indien gewenst kan worden verwijderd zonder noemenswaardige beschadigingen achter te laten); + Voorzien van Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen; + Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; + Actieve Vereniging van Eigenaren; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.