Dr. J.C. Hartogslaan 41-26824 DE ArnhemVelperweg-Noord

Op een aantrekkelijke locatie in Arnhem-Noord en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Arnhem bevindt zich dit lichte 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Dit keurig onderhouden appartement (ca. 63 m²) heeft de beschikking over een balkon aan de voorzijde (zuid ligging) en één aan de achterzijde. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. De Dr. J.C. Hartogslaan is een rustige en groene straat en ligt tussen de Velperweg en het Modekwartier in Klarendal. Het Modekwartier kent vele hippe winkeltjes, van ontwerpers, mode mensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. Daarnaast zijn er vele leuke koffiebarretjes en eetcafés in de wijk te vinden. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een bushalte, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is er een goede ontsluiting met de A12. Diverse fraaie parken bevinden zich op loopafstand van het appartement. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale hal met een nieuw intercomsysteem, brievenbussen en het trappenhuis komt u via twee trappen uit bij de voordeur van het appartement. Appartement Via de ruime hal zijn alle vertrekken te bereiken. De ruime en lichte L-vormige living bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot een balkon waarop men heerlijk van de zon kan genieten. Aan de achterzijde van het appartement bevind zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een kleinere slaapkamer. De luxe moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap. Toegang het 2e balkon bevindt zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is keurig onderhouden, gehele betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Tot slot bevindt zich naast de keuken een was- en stookruimte. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren is actief en goed bij kas. Er wordt minimaal eenmaal per jaar vergaderd. Wat vast staat is dat er in juni 2025 een beslismoment gaat komen over welke duurzaamheidsmaatregelen genomen worden en ook dan pas wordt duidelijk wat de maandelijkse en evt eenmalige kosten gaan worden voor de VVE leden. Bijzonderheden • Mooie p.v.c. vloeren • Keurig onderhouden en ruim appartement • Aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen • Actieve VvE • CV-ketel uit 2017 • kunststof ramen en kozijnen • HR ++ g;as • 10 groepen automatenkast • VVE € 147,17 per maand