Gelderse Rooslaan 2716841 BE ArnhemMalburgen-West

NELSON - Dé woontoren van Arnhem Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject NELSON - bouwnummer 88. De verwachte oplevering zal plaatsvinden in januari/februari 2025. Jij bent welkom op donderdagmiddag 28 november aanstaande tussen 14.00 uur en 15.30 uur om de appartementen te bekijken en het uitzicht te ervaren. Wij vertellen je alles over de appartementen en uiteraard is er gelegenheid om vragen stellen. Je vindt ons naast het Arnhems gemaal aan de Gelderse Rooslaan 85 te Arnhem. NELSON Stoer, statig en imposant torent NELSON uit over de stadsblokken en uiterwaardenpark Meinerswijk in Arnhem. De iconische woontoren aan de voet van de Mandela brug oogt als een diamant aan de dijk en vertelt de mooiste verhalen. Over de mensen die er wonen, de bruisende stad, de meanderende rivier en de weidse natuur. NELSON werpt de blik vooruit. Op een dynamische toekomst met een hoofdrol voor duurzaamheid. Comfortabel, ruim en eigentijds wonen op een unieke locatie. HET APPARTEMENT Het appartement is gelegen op de één na hoogste verdieping van het complex. Dit type ligt op de veertiende verdieping van Nelson. Het is een heerlijk royaal appartement met 3 slaapkamers en twee balkons van ieder 11m2. Hier heb je een geweldig uitzicht over de omgeving. Op mooie dagen kijk je eindeloos ver weg over de stad en natuur. Bijzonderheden; - Gelegen op de 14e verdieping met uitzicht over de uiterwaarden van Arnhem - Op 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Arnhem - Energielabel A+++ - vloerverwarming - 2 royale balkons van ieder 11m2 gelegen op het zuid westen - Zonwerende screens - 1 privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Eigen berging in parkeerkelder - Gasloos - Voorzien van warmtepomp - Indicatie servicekosten circa € 2,- per m2 Voor dit (nieuwbouw) appartement zijn een aantal ruwbouwopties gekozen welke verplicht zijn om af te nemen. Totale meer- en minderwerk incl. BTW: € 9.974,85 Inclusief gekozen ruwbouw opties*; - Pui met schuifdeur (2-delig) t.p.v. balkon woonkamer. - Voorbereidingen voor laadstation - opladen elektrische auto (wand montage in parkeerkelder). - Screen voor het gehele schuifpui toepassen. - Bedraden van een loze leiding t.b.v. een extra enkele wandcontactdoos op aparte groep (230 V). - Uitvoeren upgrade sanitair en tegelwerk conform offerte showroom. * Meer- en minderwerklijst is op te vragen bij verkopend makelaar. Evenals aanvullende verkoopdocumentatie.