Gelderse Rooslaan 2836841 BE ArnhemMalburgen-West

NELSON - Dé woontoren van Arnhem Dit penthouse is onderdeel van het nieuwbouwproject NELSON - bouwnummer 90. De verwachte oplevering zal plaatsvinden in januari/februari 2025. Jij bent welkom op donderdagmiddag 28 november aanstaande tussen 14.00 uur en 15.30 uur om de appartementen te bekijken en het uitzicht te ervaren. Wij vertellen je alles over de appartementen en uiteraard is er gelegenheid om vragen stellen. Je vindt ons naast het Arnhems gemaal aan de Gelderse Rooslaan 85 te Arnhem. NELSON Stoer, statig en imposant torent NELSON uit over de stadsblokken en uiterwaardenpark Meinerswijk in Arnhem. De iconische woontoren aan de voet van de Mandela brug oogt als een diamant aan de dijk en vertelt de mooiste verhalen. Over de mensen die er wonen, de bruisende stad, de meanderende rivier en de weidse natuur. NELSON werpt de blik vooruit. Op een dynamische toekomst met een hoofdrol voor duurzaamheid. Comfortabel, ruim en eigentijds wonen op een unieke locatie. HET APPARTEMENT Het penthouse van dit type (bouwnummer 90) vind je op de vijftiende verdieping van Nelson. Het is een heerlijk royaal penthouse met drie slaapkamers en een fijn balkon van 10,5 m2 gericht op het noordoosten. Hier heb je een werkelijk geweldig uitzicht over de omgeving. Op mooie dagen kijk je eindeloos ver weg over de stad en de natuur. Bijzonderheden; - Gelegen op de 15e (hoogste) verdieping met uitzicht over de uiterwaarden van Arnhem - Op 5 minuten afstand van het bruisende centrum van Arnhem - Energielabel A+++ - vloerverwarming - 1 royaal balkon - Zonwerende screens - 1 privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder - Eigen berging in parkeerkelder - Gasloos - Voorzien van warmtepomp - Indicatie servicekosten circa € 2,- per m2 Voor dit (nieuwbouw) appartement zijn een aantal ruwbouwopties gekozen welke verplicht zijn om af te nemen. Totale meer- en minderwerk incl. BTW: € 10.571,77 Inclusief gekozen ruw/afbouw opties*; - Pui met schuifdeur (2-delig) t.p.v. balkon woonkamer. - Voorbereidingen voor laadstation - opladen elektrische auto (wand montage in parkeerkelder). - Screen voor het gehele schuifpui toepassen. - Bedraden van een loze leiding t.b.v. een extra enkele wandcontactdoos op aparte groep (230 V). - Uitvoeren upgrade sanitair en tegelwerk conform offerte showroom. * Meer- en minderwerklijst is op te vragen bij verkopend makelaar. Evenals aanvullende verkoopdocumentatie.