Hanzestraat 1236826 MH ArnhemWinkelcentrum

“Het is zo fijn om boven winkelcentrum Presikhaaf te wonen. De supermarkt Plus is aan de overkant, ideaal als je bijvoorbeeld snel iets nodig hebt, maar natuurlijk houd het hier niet op met één supermarkt. Dit winkelcentrum telt maar liefst 80 winkels en diverse horeca onder 1 dak, hoe leuk is dat!” Dit instapklare 3-kamer appartement met lift en luxe keuken, welke is vernieuwd in 2023, is v.v. 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers), separate toiletruimte, groot en zonnig balkon, complete badkamer, sfeervolle woonkamer met apart eetgedeelte en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 4de verdieping, mooi uitzicht gegarandeerd en geen bovenburen. Dat de winkels en gezellige horeca dichtbij zijn is nu wel duidelijk maar wat dacht je van Park Presikhaaf. Park Presikhaaf is maar 5 minuten lopen en ligt tussen de spoorlijn Arnhem-Zutphen en het Winkelcentrum Presikhaaf. Aan de randen van het park tref je een vestiging van de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Leerpark Presikhaaf en het station Arnhem Presikhaaf. In het midden van het park is een evenemententerrein met rondom heuveltjes die dienst kunnen doen als tribune. Verspreid over het park zijn er plekken om te relaxen of te picknicken. Voor kinderen zijn er inhet park op korte zichtafstand van elkaar verschillende natuurspeelplekken ontwikkeld. Station Presikhaaf is ook maar 15 minuten lopen en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) zijn dichtbij. Het appartementencomplex is gebouwd in 1964. De servicekosten bedragen € 298.00 per maand inclusief voorschot stookkosten. De VVE is gezond en actief. Warm water d.m.v. een elektrisch doorstroomboiler en je hebt eigen meters voor gas/elektra/water. Maar de gasaansluiting gebruik je hier niet meer omdat je geen apparatuur meer hebt op gas. Indeling Indeling begane grond: Bellen tableau met video, centrale entree, lift en trappenhuis. Toegang naar de berging bevindt zich naast de entree. 4de etage: Entree, meterkast, hal, separate toiletruimte, luxe keuken v.v. een Quooker, combi magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en meer dan genoeg kastruimte, sfeervolle en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer welke beide een toegangsdeur hebben naar het zonnig balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en de badkamer is keurig onderhouden en v.v. een douche, badkamermeubel en aansluiting wasmachine. Bijzonderheden - Gehele appartement is voorzien van dubbelglas. - Lift. - De luxe keuken is vernieuwd 02-2023. - Je kan van de eetkamer eventueel een 3de slaapkamer maken. - Balkon gelegen op het ZW. - Vanuit de woonkamer en eetkamer heb je prachtig uitzicht over o.a. een vijver. - Glasvezel aanwezig (moet nog wel worden doorgetrokken naar de woning). - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - Warm water d.m.v. een elektrisch doorstroomboiler. Deze bevindt zich in de keuken en is gesitueerd in een vaste kast. - Aansluiting wasmachine in de badkamer. - Gezonde en zeer actieve VVE. De servicekosten bedragen € 298.00 per maand inclusief een voorschot stookkosten van € 116,00. - Eigen meters voor gas/elektra/water. Maar de gasaansluiting gebruik je hier niet meer omdat je geen apparatuur meer hebt op gas. - Berging in de onderbouw. - Zeer centrale ligging met alle voorzieningen op loop-/ fietsafstand. - Nabij scholen, uitvalswegen en natuurgebieden.