Hommelseweg 3746821 LV ArnhemOnder de Linden

Welkom in deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan de Hommelseweg in Arnhem. De woning beschikt over 1 slaapkamer, werkruimte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en een kelderruimte. Bij binnenkomst valt de authentieke charme direct op: een prachtige gevel, paneeldeuren, een originele schouw, en en-suite deuren met glas-in-loodramen in de woonkamer. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree en komt in de gang, met toegang tot de kelder, meterkast, toiletruimte en de nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Via de gang kom je ook in de woonkamer, een ensuite ruimte met prachtige schuifdeuren met glas-in-loodramen, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Via een hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, kom je vanuit de keuken in de badkamer, die is voorzien van een wastafel, inbouwkast en douchecabine. Aansluitend grenst een werkruimte waar tevens de cv-opstelling staat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast. Kelder: Vanuit de gang heb je toegang tot de kelder, waar achter de deur ook de meterkast is geplaatst. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Je hebt toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping en aan de achterzijde bevindt zich de berging.. Locatie: Gelegen aan de rand van het Sonsbeekkwartier met de binnenstad, het centraal station van Arnhem, het Sonsbeekpark en Park Klarenbeek allemaal op loopafstand. In de buurt kun je gratis parkeren. Om de hoek vind je een warme bakker, de lokale snackbar, diverse cafés en restaurants. Ook de speeltuin "De Leuke Linde" en verschillende basisscholen zijn op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 82 m2 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 - Berging: 7 m2 - Inhoud: 290 m3 - Overkapping: 12 m2 - Bouwjaar: 1933 Bijzonderheden: - HR++ glas aan de achterzijde t.p.v. de slaapkamer, de overige ramen zijn enkel glas - Nieuwe dakbedekking 2021 - Schoorsteen opnieuw gestuukt, nieuw lood en geïmpregneerd - woonkamer met ensuite-deuren - Rijksbeschermd Stadsgezicht - HR cv-combiketel uit 2013 (eigendom) - glasvezelaansluiting aanwezig - Energielabel D - Gezamenlijke watermeter - VvE dient geactiveerd te worden