Jansbinnensingel 20-26811 AK ArnhemJanssingel

OPEN HUIS A.S. ZATERDAG 11 JANUARI TUSSEN 14:00 UUR EN 15:00 UUR! LET OP: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 995.000,- k.k. Wonen in een monumentaal pand op een toplocatie in Arnhem? Dit is je kans! Achter de indrukwekkende gevel van het voormalig bankgebouw van ‘Banque Paribas’, op de 1e verdieping, bevindt zich dit in 2020 volledig gerenoveerde, high-end appartement. Dit unieke appartement combineert moderne luxe met historische charme. Met een energielabel A, een eigen lift en een zonnig terras op het zuiden, biedt dit appartement alles wat je zoekt. En als kers op de taart: je hebt een prachtig vrij uitzicht op het Janspark en een eigen garage met laadpaal direct achter het gebouw. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 147 m2 verdeeld over een riante living, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Plan direct een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke appartement! Alles dichtbij: De Jansbinnensingel is gelegen aan een groenstrook met fraaie grote bomen en vrij uitzicht op het tegenover gelegen recent opnieuw aangelegde Janspark met een waterpartij met een statige fontein. Zowel het bruisende City Centrum met al haar voorzieningen, het Sonsbeekpark, de dagelijkse boodschappen als openbaar vervoer en Station Arnhem bevinden zich op loopafstand. De Stadschouwburg bevindt zich op ca. 5 minuten wandelen, net als de markt en er zijn diverse restaurants op loopafstand te vinden. De uitvalswegen zijn vanuit hier snel en filevrij te bereiken. Een fantastische plek om te ontspannen maar ook om te genieten van het stadsleven. Indeling: Via een smeedijzeren hek met afgesloten poort en een voortuin bereikt u de gezamenlijke voordeur van het appartement dat u deelt met het 1 ander appartement. Entree, fraaie halpartij en een moderne meterkastopstelling. Middels de lift of de originele houten trap is er toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegangsdeur naar het appartement. Zeer riante living met videofoon installatie, ruime woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen rondom en fraai uitzicht op het tegenover gelegen Janspark. De living is v.v. vloerverwarming met een prachtige, in visgraat gelegde parketvloer met band en wengé bies er is een sfeervolle gashaard met een uitsparing voor de TV wat deze ruimte ideaal maakt als zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon. De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, een dubbele oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Direct naast de keuken tref je een kastruimte met de technische installaties en de wasmachine-/ droger opstelling. Heerlijke buitenruimte: Vanuit de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot het aan de achterzijde, op het zuiden gelegen ca. 30 m2 terras. Het terras ligt vrijwel over de gehele breedte van het appartement en biedt zelfs een gedeelte overkapt zitten waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Slapen & baden: Het appartement beschikt voorts over 2 slaapkamers, de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement, via een tussen hal met separaat toilet v.v. een fonteintje is er toegang tot de luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met lademeubel, spiegelwand en een 2e vrij hangend toilet. De masterbedroom grenst direct aan de badkamer en is tevens v.v. vloerverwarming en een in visgraat gelegde parketvloer met band en wengé bies. Vanuit deze slaapkamer is er een toegangsdeur naar het terras. De 2e slaapkamer met een tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Ook deze badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, vrij hangend toilet, een wastafel met lademeubel en spiegelwand. Bijzonderheden: LET OP: De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs van € 995.000,- k.k. High end in 2020 compleet gerenoveerd appartement op absolute toplocatie; Privé garage aan de achterzijde van het appartement te bereiken via de Bastionstraat inclusief elektrische laadpaal; Bouwjaar ca. 1840; Woonoppervlakte ca. 147 m2; Buitenruimte ca. 33 m2; Inhoud ca. 454 m3; Energielabel A; Het appartement is v.v. HR++ glas, vloer- muurisolatie en een warmte terugwin installatie; CV ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2020- laatste onderhoud oktober 2024 uitgevoerd; Het gebouw is aangewezen als gemeentelijk monument; 2 riante slaapkamers aanwezig; 2 luxe badkamers aanwezig; Het appartement is compleet v.v. vloerverwarming; Ruim terras aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden en een balkon aan de voorzijde met de ochtendzon; Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd en in 2024 bijgewerkt; VvE met 3 appartementen, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-; Aanvaarding in overleg.