Jansplaats 23-16811 GB ArnhemRijnstraat

De stad ligt letterlijk aan je voeten in deze royale bovenwoning. Achter de traditioneel ontworpen voorgevel, compleet met talrijke hoge ramen, ontvouwt zich een ruimte van meer dan 227m2 aan modern wooncomfort. De stadswoning is speels opgezet, met een afwerking van topkwaliteit. De kers op de taart is ongetwijfeld het uitgestrekte dakterras op de bovenste etage, waar je boven de drukte van de stad uitstijgt en in alle rust kunt genieten. Wacht niet langer, neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme. Entree: Via de Jansplaats is de entree met het zelfstandige trappenhuis naar de 2e etage gelegen. Boven aangekomen komt u binnen en merkt u direct de grote ruimtes, de grote open vide en de vele openslaande ramen aan de voorzijde van het pand uitkijkend op het winkelgebied van de Vijzelstraat. De woonkamer heeft mooie lichtinval en een afmeting van ca. 8.37m breed en 11,15m diep. De ruim opgezette open keuken met kookeiland, achter in de kamer heeft een afmeting van ca. 6,10m x 4,0m. Keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is een separate berging/bijkeuken (geen raam) met een afmeting van ca. 3.93m x 2.71m. Deze ruimte is ook als een hobbykamer, speelkamer of werkkamer in te richten. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, technische ruimte met CV installatie merk Itho en bouwjaar 2012, wasruimte en de badkamer welke voorzien is van hoek ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is er toegang tot de royale slaapkamer/werkkamer op deze woonverdieping. Middels een open trap komt men op overloop van de slaapverdieping waar zich nog eens 2 ruime slaapkamers bevinden. Tevens is via deze verdieping het zeer royale zonnige dakterras met een huidige afmeting van 23m2 te bereiken, waar je boven de drukte van de stad uitstijgt en in alle rust kunt genieten met een prachtig uitzicht over de binnenstad. Dit dakterras is eenvoudig verder uit te bereiden. Locatie: Alles is op loopafstand: winkels en supermarkten, veel gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants, de nieuwe concertzaal van Musis, het Stadstheater, bioscopen, een sportschool om de hoek. En zoals bijna overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: het prachtige Sonsbeekpark ligt op 10 minuten lopen, even fietsen en je staat op de Posbank aan de rand van de Veluwe, of op de dijken langs de uiterwaarden van de Rijn. Het NS Station ligt op loopafstand en met de auto ben je snel de stad uit.