Johan de Wittlaan 2026828 WN ArnhemArnhemse Broek

Aan de rand van het Statenkwartier vindt u deze sfeervolle en goed onderhouden hoek benedenwoning met authentieke details, kamer-en-suite, twee ruime slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom. De Johan de Wittlaan, gelegen tussen Arnhemse Broek en Statenkwartier, is geliefd vanwege de zeer gunstige ligging tot de bruisende Arnhemse binnenstad waar je lopend binnen enkele minuten bent. De bushalte is op steenworp afstand en het Centraal Station Arnhem is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Verder zijn in de omgeving diverse winkels, scholen en speeltuinen. De op- en afritten van A12, A50 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: entree, vestibule, gang, modern toilet met fonteintje, provisiekelder, ruime lichte sfeervolle woonkamer en suite met originele marmeren schouwen, dichte keuken (vernieuwd in 2022!) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een quooker en inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de zonnige tuin. Royale slaapkamer (14m²) met vaste kasten, moderne badkamer (vernieuwd in 2023) met douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e verdieping: Overloop, 2e slaapkamer (10m²) met wastafel en inbouwkast. vaste trap naar....... 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met dakraam en mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. De wasapparatuur en de c.v. combiketel zijn hier opgesteld. Tevens is er nog een afgesloten bergruimte. Bijzonderheden: - een sfeervolle jaren '30 benedenwoning; - authentieke details zoals ,schouwen, kamer-en-suite, paneeldeuren; - volledig voorzien van dubbelglas; - dakisolatie; - gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - remeha combiketel december 2020; - gratis parkeren voor de deur.