Klaverlaan 766841 CJ ArnhemMalburgen-West

Een perfect startersappartement met een ruime woonkamer, een ruime slaapkamer, een groot zonnig balkon, een berging in de onderbouw en een berging op de etage. Het appartement is op de 7e etage van het keurige flatgebouw ‘Monchy State’ gelegen. Monchy State beschikt over een eigen parkeerterrein, twee liften en een nette centrale entree. Daarbij is het complex midden in de stad gelegen en derhalve vanuit elke richting (zowel met eigen als openbaar vervoer) uitstekend bereikbaar. Indeling Algemene ruimte: Entree met brievenbussen, intercominstallatie en deurbeveiliging, centrale hal met liften en toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Appartement: Entree, ruime hal met garderobenis, bergkast, toilet, een grote slaapkamer met toegang tot het balkon en een moderne badkamer, een lichte woonkamer met een half open keuken en een bijzonder fraai uitzicht. Zonligging en buitenruimten Het appartement beschikt over een zonnig balkon (op het westen gelegen). Door de ligging op de 7e etage én de ligging op het westen kunt u altijd genieten van een prachtig uitzicht en de ondergaande zon. Het balkon is met 5,5 m² ruim genoeg om prettig te kunnen zitten. Bijzonderheden Het appartement beschikt over de volgende voorzieningen, kenmerken en installaties: • Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; • Verwarmd door middel van blokverwarming; • Een moderne badkamer met een inloopdouche, een douche met massagefunctie, een wastafel met wastafelmeubel en een sierradiator; • Een moderne separate toiletruimte een vrij hangend toilet en een fonteintje; • Een mooie laminaat vloer door het hele appartement; • Een nette half open keuken; • Praktische inpandige berging bij het appartement; • Toegangscontrole door middel van videofoon. De wijk en de ligging Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Malburgen-West (oud-zuid). Deze wijk, die tegen de uiterwaarden van de Rijn is gelegen, kent een gevarieerde bebouwing en heeft (sinds kort weer) een eigen gloednieuwe supermarkt. De wijk is, ondanks haar centrale ligging, groen en ruim van opzet. Bovendien ligt de wijk op loop-/fietsafstand van de binnenstad. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Door de bijzonder centrale ligging is dit appartement vanuit iedere richting eenvoudig en snel te bereiken. Bovendien kunt u beschikken over de grote gemeenschappelijke parkeerplaats, waar u uw auto zonder zoeken gratis kunt parkeren. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes, vanwaar u snel naar, bijvoorbeeld het NS Station Arnhem Centraal, kunt reizen. Vereniging van Eigenaars (VvE) Als eigenaar van een appartement is het belangrijk dat de VvE actief is. Bij dit appartement is het beheer van de VvE uitbesteed aan een professioneel beheerder. De VvE is dan ook actief en vergadert tenminste 1x per jaar. De stukken van de VvE sturen wij u op verzoek op. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 196,16 per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 62,27 per maand. Voordelen van dit appartement • Praktische en moderne half open keuken (L-opstelling) met diverse inbouwapparatuur; • Een ruime slaapkamer met een direct aansluitende moderne badkamer; • Een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren; • Tal van voorzieningen, zoals winkels, in de directe omgeving; • Perfecte zonligging en altijd een fraai uitzicht. Bezichtigingen en nadere informatie Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of het appartement eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact op met ons. Wij zijn u graag van dienst.