Klaverlaan 786841 CJ ArnhemMalburgen-West

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de zevende verdieping ligt op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem en biedt een prachtig, weids uitzicht. Het appartement beschikt over een moderne keuken, een moderne badkamer en een breed balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er een handige inpandige berging op de verdieping en een fietsenberging in de onderbouw aanwezig. Ligging: Het appartement ligt in de wijk Malburgen-West, op slechts 5 minuten van het centrum van Arnhem en dichtbij het natuurgebied Meinerswijk. De wijk heeft een ideale ligging met uitstekende fietsverbindingen naar de binnenstad, een goede bereikbaarheid van snelwegen, en prima openbaar vervoermogelijkheden. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum om de hoek, en het overdekte winkelcentrum Kronenburg bereik je binnen 10 minuten fietsen. Daarnaast biedt de wijk diverse scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en volop sportfaciliteiten. Begane grond: De entree is voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, en toegangsbeveiliging. Via de centrale hal bereik je de liften, het trappenhuis en de bergingen. Zevende verdieping: Met de lift of trap bereik je de zevende verdieping, waar je eerst toegang hebt tot een privé berging, ideaal voor extra opslag. Vervolgens stap je de woning binnen in een hal met een garderobe en een praktische bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de slaapkamer, de woonkamer met open keuken en het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, en profiteert van extra daglicht dankzij een zijraam. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer heeft een moderne en-suite badkamer met een inloopdouche met regensproeikop en een wasmachineaansluiting. De woonkamer valt op door de brede raampartijen die een prachtig uitzicht bieden. Vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer bereik je het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Het balkon biedt een panoramisch uitzicht richting het westen over Arnhem-Zuid, waar je heerlijk van de zonsondergang kunt genieten. Algemeen: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte: 51 m2 - Balkon: 8 m2 - Externe berguimte: 4 m2 - Inhoud: 167 m3 Bijzonderheden: - Lift aanwezig - Grotendeels dubbel glas - Voorzien van 2 bergingen. Een inpandige berging op de verdieping en een fietsenberging in de onderbouw. - Ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex aanwezig. - Elektrische boiler - Blokverwarming; de collectieve CV-ketels zijn afgelopen zomer 2024 vervangen - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 196,-- en voorschot stookkosten € 43,--