We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Klein Vijverdal 26
Verkocht

Klein Vijverdal 266822 MA ArnhemOnder de Linden

  • 70 m²
  • 2
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2024
Verkoopdatum
9 september 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het geliefde en uniek ontworpen appartementencomplex Klein Vijverdal, gelegen in een groene omgeving, mogen wij u aanbieden dit moderne, instapklare en energiezuinige appartement met recent vernieuwde keuken, moderne badkamer, twee goed bemeten slaapkamers, heerlijk balkon, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Op de eerste verdieping van een prachtig ontworpen appartementencomplex in Arnhem-Noord mogen wij u aanbieden dit prettige 3-kamer-appartement met een breed balkon, een berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gebouwd in 2012 en van alle gemakken en comfort voorzien. Om te beginnen zijn de woonkamer en het eetgedeelte op een leuke manier door de keuken met elkaar verbonden, daarnaast is het uitzicht van de woonkamer naar het groen toe uniek te noemen en zijn beide slaapkamers van een goed formaat. De doelgroep voor deze woning is groot. Zo valt te denken aan ouderen die graag kleiner willen wonen, maar wel in contact met het groen willen zijn. Ook alleenstaanden en samenwoners zullen het wonen hier als prettig ervaren. INDELING: Begane grond: Beveiligde entree via centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping: Via de voordeur komt u in de gang met de meterkast en heeft u een doorloop naar het keurige toilet met fonteintje, de twee goed bemeten slaapkamers, de berging met opstelling cv-ketel, wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel. Aan het einde van de gang komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige woonsfeer en dankzij de grote en hoge raampartijen treedt er fijn licht binnen. Daarnaast heeft u een prachtig uitzicht op het groen. De recent vernieuwde (2024) open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van lichte kleurstellingen en een fraaie pvc-vloer. Balkon: Het balkon is op het noorden gelegen en heeft veel privacy. Het balkon geniet de volle breedte van het appartement. Zodra u er plaats neemt, ervaart u het gevoel van buiten de stad wonen! Isolatie: Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een Intergas HR combiketel uit 2012. Het appartement wordt dan ook beloond met een keurig energielabel A. Complex: Het met hout afgewerkte, door het befaamde architectenbureau Mecanoo ontworpen, appartementencomplex is gebouwd in 2012 en gelegen rondom een prachtig groen binnenplein. De brede toegangspaden van vlonderhout geven de locatie een uniek karakter. Onder de woonhuizen en via de lift te bereiken ligt een afgesloten parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Het complex is gebouwd rondom een mooi aangelegde binnentuin waar alle bewoners gebruik van mogen maken. Vanaf dit binnenterrein loopt u zo naar het appartement toe. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is zeer actief. De servicekosten bedragen momenteel € 101,00 per maand. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsbegroting. Kortom, een VvE uit het boekje! Locatie: Aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem mét openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het bruisende Modekwartier. Zwaluwpark vormt precies de scheiding tussen de natuur enerzijds en de gezelligheid van een oude stadswijk anderzijds. Het complex ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is een grote keuze uit basis- en middelbare scholen in de wijk en ook voor kinderopvang zijn er mogelijkheden genoeg. Klarendal is vooral bekend om het bruisende Modekwartier: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk, er zijn meerdere gezellige koffie- en eetcafés en designhotel Modez.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.271
Servicekosten
€ 101 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 8882
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

19/08/2024

Op funda

Buurt