Kronenburgsingel 1796831 GE ArnhemKronenburg

Ontdek jouw ideale startplek in het hart van Arnhem Zuid – ruimte, comfort, en dynamiek binnen handbereik! Met een slimme indeling op de 4e etage biedt dit ruime maisonnette appartement met twee slaapkamers in de wijk Kronenburg zowel ruimte als privacy, waardoor het de ideale woning is voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis in Arnhem Zuid. L O C A T I E Dit aantrekkelijke appartement ligt in het hart van Arnhem Zuid, direct naast het bruisende winkelcentrum Kronenburg. Het complex is uitgerust met zowel een lift als trappen aan beide zijden en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een breed scala aan winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het centrum van Arnhem is gemakkelijk te bereiken met de fiets, auto of bus. Bovendien zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden voor het complex en in de wijk. Kortom, hier valt genoeg te beleven. De strategische ligging zorgt ervoor dat u snel op de N325, A15 en A50 bent, wat resulteert in uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Arnhem bereikt u binnen 15 minuten met de fiets en binnen 10 minuten met de auto. Heeft u geen auto? Geen probleem! Bij winkelcentrum Kronenburg zijn verschillende buslijnen beschikbaar, waarmee u eenvoudig in alle richtingen reist. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen en sportfaciliteiten zoals bijvoorbeeld de Basic-Fit bij het Gelredome of SportCity, wat voor een ideale ligging zorgt. I N D E L I N G Bij binnenkomst wordt u begroet door een praktische entree met een handige opbergkast en een knusse slaapkamer. Via een trap bereikt u de bovenste etage, waar een ruime tweede slaapkamer is gesitueerd, ideaal voor rust en ontspanning. De nette badkamer is voorzien van alle moderne gemakken en het aparte toilet biedt extra privacy. Verder is er een praktische voorraadkast met schappen, perfect voor het opbergen van al uw dagelijkse benodigdheden. De ruime woonkamer met een open, eenvoudige keuken vormt het hart van het appartement en biedt een gezellige, uitnodigende ruimte voor het hele gezin. Door de hoekligging op de 2e verdieping geniet u van extra rust, vrij uitzicht en privacy zonder bovenburen. Door de ligging van het balkon op het zuiden, kunt u optimaal van de zon en het uitzicht genieten. De meterkast en CV-ketel zijn buiten de voordeur geplaatst, waardoor de ruimte in de woning optimaal wordt benut. Met de luxe thermostaat kunt u de verwarming via uw telefoon bedienen, ideaal om tijdens winterse dagen in een warm huis thuis te komen! Op de begane grond is een berging beschikbaar, waar u eenvoudig uw fiets of scooter kunt stallen. LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt B I J Z O N D E R H E D E N - Een ruim appartement van ca. 73 m² - Berging op de begane grond van ca. 4 m² - Energielabel C - Balkon op het zuidoosten - Dubbele beglazing - Lift aanwezig in het pand - Gezond en professioneel VvE-beheer - Servicekosten VvE: € 182,16 per maand / €186,34 per maand (vanaf 1/1/2025) - Gemiddelde stookkosten: € 150,00 per maand - Nieuwe CV-ketel geïnstalleerd in 2022 met een slimme thermostaat - Verduurzamingstraject staat gepland voor medio 2027 inclusief vervanging kozijnen balkonzijde Dit prachtige appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven in een dynamische omgeving. Bent u geïnteresseerd? Plan vandaag nog een bezichtiging!