Lange Wal 32-16826 NC ArnhemPresikhaaf III

Dit 3-kamerappartement bevindt zich in een kleinschalig complex in de woonwijk Presikhaaf. Gelegen op de eerste verdieping, biedt het appartement twee slaapkamers, twee balkons, en een eigen berging in de onderbouw. Locatie; Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, direct tegenover winkelcentrum Presikhaaf, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Het centrum van Arnhem en het dorpscentrum van Velp zijn binnen 15 minuten te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. De uitvalswegen (A12 en A325) zijn snel bereikbaar, waardoor de woning uitstekend is verbonden met de regio. Begane grond: Via de gezamenlijke entree, waar de brievenbussen, bergingen en intercoms zich bevinden, ga je met de trap naar de eerste verdieping om de woning te bereiken. Er is geen lift aanwezig. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime hal met een garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Hier vind je ook een aparte toiletruimte, een bergkast, de meterkast en de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt een fraai uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die directe toegang geeft tot het balkon op het zuidoosten. De dichte keuken, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt ook toegang tot een tweede balkon. Algemeen: - bouwjaar 1963 - woonoppervlakte: 69 m2 - buitenruimte: 6 m2 - berging: 5 m2 - inhoud: 227 m3 Bijzonderheden: - Energielabel D - voorzien van dubbel glas - voorzien van kunststof kozijnen - Actieve VvE - Maandelijkse VvE bijdrage € 158,-- - Berging in de onderbouw - Nefit cv ketel uit 2023 - 2 balkons gelegen op het noordwesten en zuidoosten - Gelegen tegenover winkelcentrum Presikhaaf - Uitvalswegen nabij - Voldoende parkeermogelijkheden - Openbaar vervoer op loopafstand