Matenalaan 1156825 DT ArnhemOver het Lange Water

Modern en ruim appartement in Presikhaaf – perfect voor starters! Welkom in Presikhaaf, een serene en groene wijk die ideaal is voor gezinnen. Dit prachtige, moderne HOEKappartement biedt een uitstekende leefomgeving, vlakbij speeltuinen en scholen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf, terwijl het bruisende centrum van Arnhem slechts 15 minuten fietsen is. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van bushaltes, een treinstation en knooppunt Velperbroek, waardoor steden zoals Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn gemakkelijk bereikbaar zijn. Volledig gemoderniseerd en instapklaar. Dit appartement van bijna 82 m², volledig gerenoveerd in 2020, biedt alles wat een starter zich kan wensen. Gelegen op de 5e verdieping geniet u van een adembenemend uitzicht over de buurt. Het ruime balkon nodigt uit tot ontspannen buiten zitten. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging van circa 7 m². Het appartement is voorzien van een moderne badkamer, toilet en keuken, en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas en een vernieuwde meterkast. Vereniging van Eigenaars Het complex is netjes onderhouden en voorzien van een lift, parkeerplaatsen en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 143,- en het voorschot voor de verwarmingskosten ca. € 160. Deze kosten dekken onder andere de glazenwasser, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, opstal- en glasverzekering, en een reservefonds voor onderhoud. Indeling Begane grond: De entreehal van het complex biedt toegang tot het intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en de trap. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij op de 5e verdieping, waardoor u geen last heeft van voorbijgangers. Binnenkomst: Bij binnenkomst treft u de vestibule met de meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Woonruimte: De sfeervolle woonkamer, voorzien van een warme tapijtvloer, heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De open indeling biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Desgewenst kan de eetkamer worden omgebouwd naar een derde slaapkamer/kantoor. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerbedekking en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De achterste slaapkamer biedt toegang tot het balkon en de andere kamer beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze kamers kunnen ook dienen als thuiswerkplek, logeerkamer of extra opslagruimte. Badkamer en toilet: De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met twee douchekoppen, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een brede spiegel met geïntegreerde verlichting. Het aparte toilet is voorzien van een zwevend toilet en een klein fonteintje. Beide ruimtes zijn vernieuwd in 2020. Buitenruimte: Het brede balkon biedt voldoende ruimte voor een bankje en een kleine tafel met stoelen, perfect om te genieten van zonnige dagen. Er is ook plaats voor kleurrijke bloemen. Naast het complex bevindt zich een speeltuin voor kinderen. De woning beschikt tevens over een ruime berging voor extra opslag. Rondom het complex is er volop openbare parkeergelegenheid. Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement in een rustige, groene omgeving? Neem dan vandaag nog contact met Makelaarsland op voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis in Presikhaaf! Bijzonderheden van de Woning: - Modern appartement van 82 m² - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020 - Moderne keuken, badkamer en toilet - Alle grote ramen dubbel glas, een deel is in 2022 vervangen - Vernieuwde meterkast - 2 slaapkamers - Veel opslagruimte in berging en inbouwkast - Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Kindvriendelijke en groene buurt - Nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woning is reeds afgesloten van gas Oplevering in overleg.