Nachtschade 1346841 KP ArnhemMalburgen-West

  • 154 m²
  • 3
BlikvangerRuim penthouse met parkeerplaats, terras 40m² en volledige isolatie!

Omschrijving

Op zoek naar een recent gebouwd (2005, volledig geïsoleerd) penthouse met royaal woonoppervlakte van maar liefst 154m² en met een fantastisch zonneterras van ca 40m²? Kom dan snel kijken! Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de uiterwaarden, de Rijn, Oosterbeek en het centrum van Arnhem. Dit fantastische 4-kamerappartement bevindt zich op de 4e etage (bovenste) en is perfect gelegen met een vrij uitzicht en een ruim zonneterras (gehele dag zon). Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, heeft een royaal woonoppervlak, een ongekend grote woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte, 3 volwaardige slaapkamers, strakke afwerking, praktische bijkeuken en is uitstekend onderhouden! Tevens is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. De wijk ‘De Plantage’ is groen en ruimtelijk opgezet en is voorzien van veel water. Meerdere voorzieningen zoals: speeltuintjes, (basis)scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en nabij het busstation, treinstation en diverse uitvalswegen (A50, A325, A12 en A15). De architect van het moderne appartementencomplex heeft tijdens de bouw veel natuurlijke materialen gebruikt. Daarnaast is er overal in het complex ledverlichting aanwezig en zijn er op het dak maar liefst 98 zonnepanelen geplaatst wat de woningen energiezuinig maakt. Tevens beschikt het complex over camerabeveiliging, ook bij de entree van het appartement. Het uitstekend onderhouden complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €275,- per maand. De VvE zorgt ervoor dat de uitstraling van het complex er altijd fantastisch uitziet. Indeling: Algemene entree: De entree met brievenbussen en video-intercomsysteem biedt toegang tot de parkeerkelder, trap en lift. Het appartement: Via de entree met ruime hal, meterkast en toilet krijg je toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en zeer royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 52m², is voorzien van een keurige vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de handige indeling is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van airconditioning en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De drie slaapkamers hebben een goede afmeting en zijn voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich het separate toilet. In de hal bevindt zich de wasruimte en hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, de C.V.-ketel en tevens is er een handig keukenblok met wastafel aanwezig. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Zonneterras: Het fantastische zonneterras heeft een afmeting van 38m² dat eveneens voorzien is van een elektrisch bedienbare zonwering, hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Doordat het appartement op de bovenste etage is gelegen, heeft u een weids uitzicht. Vanuit de linkerzijde kunt u wegkijken tot Oosterbeek en vanuit de rechterzijde ziet u het centrum van Arnhem. In de onderbouw bevindt zich een berging voor het opslaan van spullen en hier vind je jouw eigen parkeerplek terug in de parkeerkelder. Hierdoor ben je altijd voorzien van een parkeerplek! Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel Warm water: C.V.-combiketel Isolatie: volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2005 Dakterras: hele dag zon Aanvaarding: in overleg Extra's: + Geweldig penthouse met een royaal woonoppervlakte; + Fantastisch uitzicht over de Uiterwaarden; + Modern appartement in een luxe complex; + Royale woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; + Voorzien van 3 volwaardige slaapkamers; + Ruime badkamer en separaat toilet; + Het appartement is zo te betrekken; + WTW-ventilatie systeem + De kozijnen zijn in 2022 geschilderd; + Een eigen parkeerplek in de parkeerkelder; + Op loopafstand van diverse voorzieningen; + De servicekosten bedragen €275,- per maand. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.058
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AA 818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AA 818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AA 818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
38 m² (6,88 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/01/2025

Op funda

Buurt