Noordelijke Parallelweg 146814 DS ArnhemBrouwerijweg e.o.

Gelegen op een geweldige locatie in de geliefde wijk 'Heijenoord' bevindt zich dit royale begane grond appartement met een voortuin op het zonnige zuiden en achtertuin op het noordwesten en een woonoppervlakte van ca. 109m2. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Naast de geweldige locatie zullen de volgende kenmerken je vast ook aanspreken: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval, L-vormige open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, complete badkamer, 2 goed bemeten slaapkamers, aparte bergruimte met witgoed-aansluiting en een heerlijke tuin waar je fijn kunt genieten van het buitenleven. Plan snel een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! Vanaf de Noordelijke Parallelweg bereik je binnen ongeveer twee minuten te voet het NS-station en in minder dan tien minuten sta je in het bruisende centrum van de stad, verder zijn er op loop afstand 3 verschillende supermarkten te bereiken. Ook zijn de snelwegen snel en zonder verkeersopstoppingen toegankelijk. De wijk Heijenoord, gelegen in het noorden van Arnhem, wordt omgeven door prachtige parken zoals Park Sonsbeek en Park Mariëndaal. In de omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen voor kinderen. Met de korte afstand tot het stadscentrum van Arnhem kunnen de bewoners van Heijenoord eenvoudig genieten van alles wat de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot culturele evenementen. Er is een gezonde VvE om de individuele eigenaren te ontzorgen. Indeling Het appartement Middels de entree (eigen voordeur aan de straatzijde, niet via de algemene entree van het appartementencomplex) met meterkast bereik je de woning. De zeer royale woonkamer heeft een afmeting van 37,5m2, is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval. Door de speelse indeling kun je gemakkelijk een grote eettafel kwijt. De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een oppervlakte van 15m2 en 9,5m2, zijn voorzien van eveneens een houten vloer en voldoende daglicht. De badkamer heeft een royaal oppervlakte en heeft een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet. Tuin Je ziet het niet vaak; een heerlijke tuin bij een appartement! De heerlijke tuin is gelegen op het noordwesten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Je kan gemakkelijk een leuk terrasje creëren zodat je hier heerlijk van de zomer kunt vertoeven. Berging/ parkeerplaats In de inpandige berging is de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De woning is via de berging ook vanuit de parkeergarage te bereiken. Ïdeaal voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Tevens is het appartement voorzien van een eigen parkeerplek is de naastgelegen parkeerplaats. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004) Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2004), Warmte terugwinsyteem Bouwjaar: 2002 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: noordwesten Aanvaarding: in overleg Pluspunten van de woning: + Royaal en licht appartement in de geliefde wijk 'Heijenoord'; + Zeer ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; + Voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers; + Complete badkamer; + Inpandige berging met witgoed-aansluiting; + Volledig geïsoleerd en energielabel A; + Voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeergarage; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en parken; + Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt €333,-. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.