Oostburgwal 616845 CW ArnhemDe Laar-Oost

Verhuisdozen inpakken en gaan! Aan dit appartement hoef je namelijk niets te doen. Met een lichte woonkamer met balkon, een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer is dit een ideale plek om thuis te komen. Benieuwd? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel B (dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas) • Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Nieuwe PVC-vloer gelegd in 2022 • Slaapkamer met toegang tot moderne badkamer • Extra (slaap)kamer of inloopkast • Zowel een berging in het appartement als beneden Indeling woning Via de hoofdentree beneden kom je het complex binnen. Met de trap of lift bereik je de derde verdieping en stap je het appartement binnen. Direct rechts bevindt zich een kast met de cv-ketel (Nefit Topline, 2010), gevolgd door de meterkast. Een deur verder vind je het toilet, voorzien van een hangcloset en fontein. Tegenover het toilet heb je toegang tot de inpandige berging, een handige opbergruimte binnen het appartement. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, een vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een losstaande koel-vriescombinatie. De keuken loopt over in de lichte en ruime woonkamer, waar genoeg plek is voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de zon te genieten! Grenzend aan de woonkamer ligt een extra (slaap)kamer, momenteel in gebruik als kledingkamer en voorzien van een ruime Pax-kast (blijft achter). De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een brede wastafel met meubel, spiegel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere kant van de badkamer bevindt zich de grootste slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Berging Op de begane grond is een extra berging aanwezig, voorzien van stroom, ideaal voor het stallen van een fiets en voor extra opslagruimte. Wonen in Arnhem (De Laar Oost) Het appartement ligt in De Laar Oost, een groene en diverse woonwijk in Arnhem-Zuid. De wijk is ruim opgezet en biedt een mix van appartementen, rijwoningen en vrijstaande huizen. Dit maakt het een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel starters als gezinnen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: basisscholen, kinderdagverblijven, een sporthal, zorgvoorzieningen en een winkelcentrum. Daarnaast ligt de meubelboulevard op korte afstand, waar je terecht kunt bij verschillende grote winkelketens. Voor natuurliefhebbers is er meer dan genoeg groen in de buurt. De wijk grenst direct aan natuur- en recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen en landschapspark Lingezegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Midden in de wijk ligt bovendien een kinderboerderij met speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. De A325 ligt vlakbij, waardoor je binnen no-time in Arnhem, Nijmegen of de Betuwe bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse busverbindingen en een treinstation in de buurt. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 66 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m² • Externe bergruimte (berging beneden): 5 m² • Inhoud: 204 m³ • Bouwjaar: 1985 • Bijdrage VvE € 128,86 per maand • Daken van het appartementencomplex vernieuwd in 2010 • Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2018 • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper halverwege mei Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.