Parkstraat 716828 JG ArnhemSpijkerbuurt

In het hart van het historische Spijkerkwartier, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Arnhem, bieden wij u deze prachtige en riante benedenwoning met een royale tuin en achterom aan. De woning heeft een definitief energielabel C en maakt deel uit van een karakteristieke stadsvilla. De rijke details van weleer in combinatie met hedendaags comfort maken deze woning tot een absoluut genot om te wonen. De Parkstraat is een van de statige en aansprekende lanen in het Spijkerkwartier. In de wijk staan voornamelijk karakteristieke herenhuizen uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Het verleden komt hier weer tot leven. Het Spijkerkwartier is door de gemeente Arnhem tot beschermd stadsgezicht benoemd. Het Spijkerkwartier is levendig en bruisend, met detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerijen en een theater. De gezellige Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek, NS station Velperpoort ligt op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen in de regio zijn snel te bereiken. Indeling De woning heeft een fijne voortuin die omheind is door een smeedijzeren hek. Het entree is hoger gelegen en met een paar traptreden bereikbaar. Via de entree stapt u de lange en lichte gang binnen. De kamer-en-suite straalt een en al grandeur uit dankzij haar royale omvang en de aanwezigheid van veel authentieke details waaronder plafond ornamenten, kamer-en-suite deuren, marmeren schouwen en een visgraat vloer met band en bies. Ondanks haar royale afmeting is de living voorzien van een goede lichtinval. De twee delen van de kamer worden gescheiden door paneel schuifdeuren, met aan weerszijden daarvan een open inbouwkast. Aan de tuinzijde is een mooie lichte erker aangebouwd met een deur naar het terras. Deze verdieping herbergt verder een separaat vrijdragend toilet en in het achterhuis een slaapkamer van mooi formaat. Middels een kleine ingreep zou u deze kamer om kunnen toveren tot een royale keuken met verbinding naar de kamer-en-suite. Via de vaste trap is het souterrain toegankelijk. Het souterrain bestaat voor een gedeelte uit een sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een riante eettafel. Het grote keukenblok in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de keuken zijn eveneens diverse details uit de bouwperiode, zoals de schouw en een vitrinekast aanwezig. Onder de schouw staat een zes pits Boretti gasfornuis met dubbele oven. Verder is er onder andere een ingebouwde koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. De ramen aan de achterkant kijken uit op de tuin die verdiept ligt ten opzichte van de straat. Behoudens de grote leefkeuken treft u op deze verdieping een tweede toilet, een grote kast waarin de wasmachine is geplaatst, een praktische en diepe trapkast en een berging van zo’n zes vierkante meter. Het is een mogelijkheid om in het souterrain twee royale slaapkamers te realiseren. Vanuit de gang die alle vertrekken in het souterrain verbindt, leidt een deur naar de tuin. Naast het souterrain en de bel etage biedt het woonhuis twee extra slaapkamers en een badkamer op de bovengelegen verdiepingen. De badkamer is op de eerste verdieping gelegen en voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, deze is thans in gebruik als walk-in-closet. Op de derde verdieping is de derde slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden veel lichtinval dankzij de grote ramen. Het woonhuis bestaat uit maar liefst vijf verdiepingen! De riante tuin met achterom, middels een breed afgesloten gangpad naast de woning, is wat dit woonhuis nog unieker in zijn soort maakt. De tuin heeft een prachtig oppervlak en is sfeervol aangekleed met diverse borders, bomen, bloemen en planten. Aan zitruimte is geen gebrek door de aanwezigheid van diverse gezellige terrassen. U heeft geen directe achterburen waardoor u hier in privacy kunt genieten van de rust terwijl u in het hart van Arnhem woont. Een stenen poort achter in de tuin vormt  de toegang tot een prachtige groene stadstuin die u deelt met de buren. Dit is een fantastisch groene plek om helemaal tot rust te komen! Bijzonderheden: - Defintief energielabel C, geldig tot en met 4 juni 2028; - Woonoppervlakte van 162 vierkante meter; - Veel authentieke sfeerelementen; - Riante en zonnige achtertuin met achterom; - Gelegen in het gezellige Spijkerkwartier; - Parkeren voor de deur; - De VvE bestaat uit Parkstraat 71 en 73. Maandelijkse bijdrage € 25,-. Groot onderhoud vindt plaats in onderling overleg.