Omschrijving

Een prachtig licht, ruim, modern en energiezuinig driekamerappartement met terras. Daarnaast een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een berging in de onderbouw. Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een verzorgd, markant en exclusief appartementencomplex "Residence Gelre", dat gebouwd is in 2002 en met een actieve en gezonde VvE. Het complex is voorzien van een lift en 72 zonnepanelen voor stroom voor de algemene voorzieningen. Het royale appartement bevindt zich op de 2e verdieping. De lichte woonkamer met moderne open keuken geeft een bijzonder ruimtelijk en fris gevoel. Vrijwel het gehele appartement is recent geschilderd, daarnaast goed geïsoleerd, het beschikt over een energielabel A+ en is voorzien van een nieuw ventilatiesysteem (2023). De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier en op loopafstand van het Musispark. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem liggen om de hoek. NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn eenvoudig en snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen in de kelder en het afgesloten parkeerterrein. TWEEDE VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, berging met opstelling CV ketel en aansluiting was-apparatuur, toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers. Een frisse en geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad en wastafel. Grote en sfeervolle woonkamer met maar liefst acht ramen voor bijzonder veel lichtinval, moderne open keuken met veel bergruimte in het ‘schiereiland’ en diverse inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: • Ruim driekamerappartement; • Moderne open keuken 2020; • Nieuw WTW systeem 2023; • Netwerkaansluitingen woonkamer en slaapkamers: • CV Intergas 2020 eigendom; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, poort met afstandsbediening; • Separate berging in de onderbouw; • Actieve VvE, € 182,- p.m.; • Volledig geïsoleerd, energielabel A+; • Bouwjaar 2002; • Zeer geliefde locatie; • Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, het NS station Velperpoort en diverse uitvalswegen; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 394.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.197
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8037
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM Q 8037
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 2 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 3 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 4 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 5 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 6 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 7 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 8 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 9 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 10 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 11 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 12 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 13 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 14 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 15 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 16 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 17 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 18 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 19 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 20 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 21 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 22 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 23 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 24 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 25 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 26 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 27 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 28 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 29 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 30 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 31 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 32 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 33 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 34 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 35 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 36 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 37 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 38 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 39 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 40 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 41 van Rietgrachtstraat 41-17
  • Bekijk foto 42 van Rietgrachtstraat 41-17

© 2001-2024 funda