Rietgrachtstraat 41-246828 KB ArnhemBoulevardwijk

Een prachtig ruim, modern en energiezuinig driekamerappartement met terras. Daarnaast een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein én een berging in de onderbouw. Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een verzorgd, markant en exclusief appartementencomplex "Residence Gelre", dat gebouwd is in 2002 en met een actieve en gezonde VvE. Het complex is voorzien van een lift en 72 zonnepanelen voor stroom voor de algemene voorzieningen. Het royale appartement bevindt zich op de derde verdieping. De lichte woonkamer met moderne open keuken geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel. De badkamer en separaat toilet zijn verzorgd, daarnaast goed geïsoleerd en het beschikt over een energielabel A+. De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier en op loopafstand van het Musispark. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem liggen om de hoek. NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn eenvoudig en snel te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen in de kelder en het afgesloten parkeerterrein. DERDE VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Twee ruime slaapkamers. Een frisse en geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad en wastafel met meubel. Grote en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Berging met opstelling CV ketel en aansluiting was-apparatuur BIJZONDERHEDEN: • Ruim driekamerappartement; • Moderne open keuken en sanitair; • Inpandige berging; • Buitenruimte aan de achterzijde; • CV Remeha Tzerra eigendom; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, poort met afstandsbediening; • Separate berging in de onderbouw; • Actieve VvE, € 182,- p.m.; • Volledig geïsoleerd, energielabel A+; • Bouwjaar 2002; • Zeer geliefde locatie; • Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, het NS station Velperpoort en diverse uitvalswegen; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: per direct.