Rietgrachtstraat 41-66828 KB ArnhemBoulevardwijk

Résidence Gelre is een modern appartementencomplex – gebouwd in 2002 - in het levendige Boulevardkwartier. Er staan veel negentiende-eeuwse, karakteristieke herenhuizen en de ligging aan de rand van het Arnhemse stadshart is top. Het centrum met haar vele winkels, boetiekjes, theaters, markten en bruisende uitgaansleven is te voet door park Lauwersgracht en langs Musis Sacrum perfect bereikbaar. Ook de Rijnkade, de Uiterwaarden, groengebied Meinerswijk en de bekende stadsparken Sonsbeek en Zijpendaal zijn al lopend en fietsend zeer nabij. Op de 1e verdieping van dit complex bieden wij een royaal en modern appartement van 96 m² aan. Bij de woning horen 2 (!) parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Het complex is voorzien van een lift en videofooninstallatie. De woning heeft een energielabel A. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn volgend jaar € 184,19 per maand. Indeling Het privéterrein, waar ook de parkeerplaatsen zijn gesitueerd, is via een op afstand bedienbare poort te betreden. De lift of trap brengt u naar de eerste verdieping. Bij de voordeur is de overdekte buitenruimte aanwezig: een heel breed terras gelegen op het Oosten met veel zitruimte. Vanuit de hal met garderoberuimte zijn alle ruimtes bereikbaar: het toilet met fonteintje, de lichte woonkamer met royaal zit- en eetgedeelte, halfopen keuken voorzien van koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, bijkeuken voorzien van opstelplaats voor de mechanische ventilatie, warmte-terug-win systeem, cv-ketel en wasmachine/droger-aansluiting, 2 slaapkamers aan de galerijzijde (13 m² en 10 m²), nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. In de onderbouw is er een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Aanvaarding: kan op korte termijn; - Actieve VvE; - 2 parkeerplaatsen; - Extra clausules in de koopakte, waaronder een niet bewonersclausule.