Rijnkade 35-66811 HA ArnhemWeverstraat

Wat een uitzicht vanuit dit appartement op de derde woonlaag van een klein appartementencomplex met lift aan de Rijnkade! Voorzien van energielabel A. Vanaf het balkon kijk je zo op de Rijn, de terrasjes aan de levendige kade en de mooie uiterwaarden aan de overkant. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een stadsappartement op een hele mooie plek. Bij het appartement hoort een eigen carport parkeerplaats: een unicum midden in de stad. Indeling Het appartement heeft een woonoppervlak van 94 m2 en terras van 7 m2. Het licht heeft vrij spel in de hele woning. Via de gezamenlijke entree met de postvakken, vanuit de hal van het trappenhuis en de lift ga je naar de derde verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal, waarvan direct de twee slaapkamers liggen de badkamer, het separate toilet, berging en de woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar terras op het zuiden. De woonkamer is licht, ruim (bijna 37m2) en heeft twee hoge ramen met diepe vensterbanken en uitzicht op de Rijn. Een elektrische haard geeft de ruimte extra sfeer. De kamer is neutraal afgewerkt en vormt een prachtige rustige basis die je makkelijk omtovert tot je eigen stek. In een brede nis links van de woonkamer ligt de halfopen keuken. Deze is nog van het bouwjaar uitgerust met strakke witte kasten en inbouwapparatuur, het fijne terras beschut liggend op het zuidwesten, waardoor je er een groot deel van het jaar van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, van 14 en 9m2. Ook deze twee kamers zijn strak afgewerkt, licht en hebben hoge schuiframen. De kastenwanden waarvan een inclusief op klap bed zijn ter overname. De badkamer is voorzien van een, ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet. Naast de badkamer is nog een tweede, separaat toilet, met fontein. Aan de andere kant van de hal ligt nog een berging van ruim 5m2, met de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en opslag mogelijkheden met diverse schappen. En wat een luxe middenin de stad: je hoeft je nooit zorgen te maken of je je auto kwijt kunt. Die parkeer je op je eigen overdekte plek op het afgesloten binnenterrein. Wacht niet te lang en kom kijken! Locatie Een centrale plek in Arnhem, dichtbij het uitgaans- en winkelgebied, met een prachtig uitzicht en volop privacy: de ligging van dit appartement is perfect voor wie graag ‘stads’ wil wonen. Het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn dichtbij. Aan de andere kant ben je ook zo de stad uit, als je lekker wilt wandelen of fietsen langs de Rijn of door de uiterwaarden. Bijzonderheden - Prachtig gelegen, groot driekamer appartement met balkon - Uitzicht op de Rijn - Balkon op het zuidwesten - Eigen parkeerplaats op besloten binnenterrein met carport 2.52 x 4.51 - Gezonde VvE - Video intercom - Atag CV ketel 6 oktober 2023 - Energielabel A