Roermondsplein 38-26811 JN ArnhemWeverstraat

Luxe en ruim hoek appartement (penthouse) verdeeld over 2 verdiepingen met spectaculair uitzicht op de Rijnkade en Nederrijn. Stel je voor: na een lange dag werken kom je thuis in dit sfeervolle penthouse. Je loopt door de gezamenlijke hal met een marmeren vloer met deur voorzien van glas in lood en laat de drukte van de dag achter je. Deze entree zet de toon voor de rest van het appartement. Boven geniet je van een heerlijk glas wijn of een verfrissend drankje op het prachtige dakterras, terwijl je uitkijkt over het kalme water van de Nederrijn. De avondzon glinstert op het oppervlak en je voelt je helemaal ontspannen. Het gevoel van luxe en rust blijft je omarmen terwijl je door de woning beweegt. Dit prachtige appartement uit 1910 verwelkomt je met zijn charme en stijl. Gelegen op de hoek van de Rijnkade en de Nelson Mandelabrug, biedt het alles wat je nodig hebt. Slechts 240 meter van de binnenstad, combineert deze locatie de levendige sfeer van de stad met de serene rust aan het water. Hier geniet je elke dag van het beste van twee werelden. Kenmerken van het appartement: • Woonoppervlakte: maar liefst 157 m² verdeeld over 2 verdiepingen. • Uitzicht: volledig vrij uitzicht over Rijnkade en Roermondsplein, geen gordijnen nodig, privacy gegarandeerd. • Fijne screens aan de buitenzijde zodat het bij warme, zonnige dagen, toch koel blijft. • Verbouwingen: volledig gerenoveerd in 2017 en 2019, inclusief een nieuw (met isolatie) pannendak geplaatst in 2022. • Dakterras: prachtig dakterras met panoramisch uitzicht over het water. • Nieuwe geïsoleerde pvc-vloeren gelegd in 2017. • Alle radiatoren vernieuwd. • Remeha HR cv-ketel (Calanta Ace) 2021. • Gehele appartement v.v. dubbele beglazing. • Rolluiken bij de slaapkamer boven. • Berging. Op de eerste verdieping vind je een moderne loft-indeling waar je vanuit de hal (v.v. toilet met hangcloset en fontein) toegang krijgt tot de ruime woonkamer met veel ramen en dus lichtinval. Ook is een prachtige gaskachel geplaatst. De keuken (met diverse boven en onderkasten), met zijn grote kookeiland en rvs-geslepen blad, enkele spoelbak, Quooker, horecakraan, combimagnetron, vaatwasser, 4 gaspitten op het rvs-blad, Amerikaanse koelkast, koffiemachine en wijnkoelkast, is perfect voor culinaire avonturen en gezellige etentjes. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een aparte ruimte die ook als kantoor kan dienen. Ook is er een slaapkamer op deze verdieping inclusief aangrenzende ruimte met aansluitingen voor een tweede badkamer. Deze (slaap)kamer leent zich ook prima als kantoor. De tweede verdieping is een gigantische open loft met een slaapkamer (en veel bergruimte), dubbele wastafel met badkamermeubel, een geïntegreerde badkamer/inloopdouche met stalen glazen deuren, een ruimte v.v. hangcloset, met achter schuifdeuren de wasmachine- aansluiting en een vrijstaand bad met uitzicht over het water. De airco in de slaapkamer zorgt ervoor dat je altijd heerlijk koel kunt slapen. Omgeving: De directe omgeving wordt volledig geüpgraded met veel groen en een urban sports park, wat de waarde van dit unieke appartement alleen maar verhoogt. Daarnaast is er een parkeervergunning mogelijk voor het centrum, zodat je altijd een plek hebt voor je auto. Extra's: Stel je voor: je woont in alle rust en toch op slechts 240 meter van de bruisende binnenstad. Met winkels, het centraal station en uiterwaardenpark Meinerswijk binnen handbereik, heb je alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. Door de geplande upgrades in de omgeving wordt deze woning alleen maar meer waard. Meubilair: Alle meubilair is ter overname beschikbaar. Dit betekent dat je zonder enige moeite direct kunt genieten van deze woning. Dit sfeervolle penthouse combineert luxe en comfort op een absolute A-locatie. Wacht niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging om zelf de unieke sfeer en het fantastische uitzicht te ervaren. Dit is een kans die je niet wilt missen!