Singelstraat 13-A6828 JN ArnhemBoulevardwijk

Bent u op zoek naar een woning in het centrum, houdt u van de jaren 30-stijl, heeft u geen zin om te klussen en is het hebben van een dakterras een must? Spreken deze woorden u aan lees dan gerust verder, wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen. Aan de rand van het centrum, vlakbij het populaire koffiehuis Bomboca en het Lauwerspark mogen wij u deze goed onderhouden 2-laagse bovenwoning aanbieden. Het geheel is in 1937 gebouwd en de afgelopen jaren op een smaakvolle wijze gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en de badkamer geheel van deze tijd en zijn de vloeren en de smaakvolle kleuren op de wanden goed met elkaar in balans. Tijdens de modernisering zijn de paneeldeuren en de en-suite schuifdeuren bespaard gebleven, kortom de luxe van nu met de sfeer van vervlogen tijden. Op het gebied van isolatie kunnen we melden dat de woning beschikt over muurisolatie, deels over dakisolatie en daarnaast geheel is voorzien van hoogrendement dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel uit 2008. BUITENLEVEN: Bij deze woning zijn twee mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Te beginnen in de woonkamer, via openslaande deuren aan de achterzijde komt u bij het balkon. Deze is overdekt en heeft een lichtkoepel zodat er prettige lichttoetreding is. Kortom, een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de te genieten. Ook is er een uniek dakterras aanwezig. Op een eenvoudige wijze, via de vaste trap en de lichtkoepel op de tweede verdieping komt u op dit terras. Deze geweldige aanvulling op het woongenot geeft u onder andere een 360 graden view. VvE: Er is een actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig. Deze is ingeschreven bij de KvK, er is een gezamenlijke opstalverzekering en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,--. Dit is een VvE uit het spreekwoordelijke boekje. INDELING: Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Hal, ruime en sfeervolle woonkamer met een prachtige houten vloer, een servieskast en openslaande deuren naar het overdekte balkon, tussenportaal met het toilet voorzien van een fonteintje, via schuifdeuren bereikbare moderne keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur. Via een tussenportaal met vaste kast bereikt u de tweede verdieping. 2e verdieping: Bovenhal voorzien van een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur, een lichtkoepel en een vaste trap naar het dakterras, 2 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met praktische bergkast, moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een dakraam, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met bergmogelijkheden. OMGEVING: Op unieke locatie aan de rand van het Arnhemse centrum gelegen. Zowel het gezellige Spijkerkwartier met zijn historische Steenstraat als “de beste binnenstad van Nederland” bevinden zich op loopafstand. Hierdoor staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Tevens zijn er perfecte ontsluitingen naar de snelwegen A325, A15, A50 en de A12 via de Pleyroute. Ook stopt de typisch Arnhemse trolleybus voor de deur.