Sloetstraat 1676821 CS ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Op steenworp afstand van stadspark "Sonsbeek" gelegen ruime bovenwoning met kelder, 2 slaapkamers en 2 badkamers! Deze bovenwoning is gebouwd omstreeks 1901 en bestaat uit 2 woonlagen en een kelder. In de directe omgeving vindt je er leuke uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Het centrum van Arnhem is eenvoudig en snel te bereiken en de bushaltes richting Alteveer, het centrum en Presikhaaf bevinden zich in de buurt. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels. Ook de ontsluitingswegen naar de A50 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping. 1e Verdieping: Hal en toilet. Toegang tot de eerste slaapkamer van goed formaat. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de eerste badkamer welke voorzien is van een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine. Woonkamer met toegang tot de dichte keuken welke voorzien is van een recht keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Aparte bergkast met opstelling cv ketel. Vanuit de keuken toegang tot een separate douche en het balkon. 2e Verdieping: Ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901; - Woonoppervlakte 77 m2; - Inhoud 312 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - CV gas HR combiketel Remeha uit ca. 2015; - Er is geen actieve Vereniging van eigenaren; - Gezamenlijke opstalverzekering: € 375,39 per eigenaar; - Energielabel C. Omgeving Het Sonsbeekkwartier is één van de meest geliefde wijken in Arnhem. De woningen stammen grotendeels af uit het begin van de vorige eeuw en maken de wijk zo bijzonder. Diverse leuke horecagelegenheden maken het leven hier heerlijk. Park Sonsbeek op enkele wandelminuten, het centrum van Arnhem en het centraal station zijn ook eenvoudig wandelend te bereiken. Pak je liever de bus, de halte ligt op circa 200 meter van de woning. De uitvalswegen